从今年2月起

《上海市住房租赁条例》正式实施

明确禁止“将住房用于群租”

这是上海第一次以立法形式禁止群租

01

什么是群租？

群租是超大城市治理中的难点、堵点

难以根治，容易回潮

那么，一间房住多少人

一套房分隔成什么样

才能算是群租房？

存在下列情形之一的，

属于“群租”认定范围：

1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；

2、 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；

3、 出租房间的人均居住面积低于5平方米；

4、 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

02

群租的危害？

问

垃圾易堆积、卫生条件差；人多拥挤，作息混乱、噪音扰民；改造不合理，有倒塌危险；地方小线路多，有安全隐患；鱼龙混杂，纠纷、违法事件频发……除了价格便宜，群租房槽点多多。

1

线路复杂，火灾隐患

群租房大多设置大量的家用电器和插线板，线路杂乱，多条电线被杂乱挂在墙上，有的电线在空中打结，有的电线外皮已经严重破损脱落，严重危害住户个人身体和财产安全。

2

煤气乱用乱放，易燃易爆炸

不少租户为了图方便，使用“热得快”烧水，且煤气罐放置在过道上，几户人家共用一个煤气灶做饭，煤气罐使用频繁，使用人员繁杂，始终处于无人检查维护的状态，极易导致煤气泄露引起爆炸、火灾等。

3

改造不合理，倒塌威胁

一些房东受利益驱使，人为改变原来的房屋结构，本来只住一户人家的房屋，通过分隔可以住进几户甚至十多户人家，其中隐藏了不少消防安全隐患。房子原本的构造被破坏，承重墙难以承受墙体重量，就容易发生倒塌事件。

4

噪音扰邻，作息混乱

如遇群租房的入住人员作息时间不规律，不仅会导致租住环境混乱，噪音等也会打扰到周围人休息。

5

垃圾堆积，环境不佳

群租房由于入住人数过多，居住环境整洁很难得到保障，垃圾堆积情况也时有发生。

6

鱼龙混杂，犯罪案件频发

人员频繁进出群租房，导致安全系数大大降低。有的房东急于拿到利润，并不会有效核对入住者信息，容易滋生犯罪案件的发生。

群租人员超负荷用电，安全隐患处处显现。一旦发生事故，对于房东来说轻则对房屋造成损失，重则性命攸关， 若发生人员伤亡， 房东将承担相应的责任和赔偿！

如果您的身边有群租房

请您尽快举报！

七宝镇群租房举报电话：

021-54860001

来源：镇综合执法队、今日闵行、搜狐网

编辑：宋诗清