陆港第五小学终于被官宣！

港务在过去数年中快速发展建设，住宅、公园、共建配套、地铁...等快速“生根发芽”。

其中令人咋舌的还是名校的快速进驻，先后有陕师大、高新一中、铁一中等名校+学校，而现在港务政经板块又将新增一所名校！

此前网传在华润紫云府项目旁边教育用地，但一直未有官方证实。

在近期，港务区铁一中陆港学校在公布今年重点工作中证实：筹建西安国际港务区陆港第五小学！

陆港第五小学位于国际港务区规划路以北，融合路以东，目前在建中，预计将于2023年9月开学。

项目总投资约6.51亿，规划建设教学综合楼、报告厅、餐厅、风雨操场、体育场及其他设备用房等。项目建成后港务大道东侧教育资源稀缺的问题将得到缓解。

那么，如此算下来港务区内目前优质学校有：铁一中陆港小学/陆港中学，陕西师范大学陆港小学/初中，陆港高新一小、一中，陆港二小、四小，陆港第五小学...。

不难发现，多数教育资源较多的集中于奥体板块内，这也是长期以来在奥体板块内诸如中粮、融创、绿城等项目颇受追捧的原因之一。

陆港第五小学，更多的是缓解在港务区内，政经板块的教育资源的短缺。

在港务区“名校+”的模式下，不少刚需家庭已经计划在港务区置业。我们为大家整理了目前在港务区内在售/待售项目有：

1、中粮奥体壹号：小高待售，户型约146-197㎡，均价约1.70-2.04万/㎡。

项目北侧的铁一中陆港小学、中学及南侧的奥体中心商业，3公里范围内，还有交大一附院陆港医院等...整体配套属于港务区内较为成熟地段。

其楼间距80米，楼栋设计公建化外立面，待推部分为小高户型，价格不算低，适合注重教育，同时有着大面积需求的家庭选择。

2、港悦城：高层/小高在售户型113-139㎡，均价约1.35-1.41万/㎡；洋房待售户型163㎡，均价约1.53-1.6万/㎡

东邻陆港金融小镇、启航公园。南侧不远处即为地铁14号线，一路之隔即为在建的陆港第五小学，社区内有自建幼儿园。

项目的主要优势在于价格低，是该价位中能买到最大牌房企的产品，如果你预算不高，还有着相对迫切的置业需求，值得考虑该项目。

3、枫林九溪漪溪：小高待售，户型175-235㎡，价格未公示。

占地约41.87亩，总建筑面积91207㎡，容积率2.3。规划8栋大平层，2T2户，设计有别墅、洋房、高层、商业，整体配套较为齐备。

从该产品设计上看，主要针对于需求大面积改善的购房者，价格上也比较高，属于港务区内改善产品中吸引力较大的产品。

4、保利锦上：在售高层93-130㎡户型，均价在约1.5万/㎡。

同样处于政经板块内，价格低，起步户型小，公摊低，可用公积金，这一系列优势，都令该盘成为了刚需购房者的上车优质机会。

总得来说，港务区在售新房总体价格都不算高，起步户型都不大，适合更注重性价比的购房者，即便是选择改善，也有同价位更优质的体验。

不过港务现阶段的区域成熟度还不够高，这也是需要长期追赶的部分，总的来讲，潜力依旧很大！