轰动株洲的华晨地产破产重整案已进入执行阶段，住建部门确认项目实现全面复工。此次重整历时长达1年多，相关细节此前并未公开，管理人湖南瀛启律师事务所及投资人中国华融方面近期公布了大量鲜为人知的内情。

引进华融融德投资共益债12亿元

据湖南瀛启律师事务所透露，华晨地产破产重整项目经济关系和社会关系错综复杂，社会矛盾极为突出，共涉及资产189亿余元、债权179亿余元，波及长沙、株洲两地16000余户购房业主，债权人多达1200余名，是近年来湖南省最为复杂的民营地产集团型破产重整案件。

湖南瀛启律师事务所成为华晨地产破产重整管理人后，90天内核查资产12000余项、审核债权1300余笔、核减债权30余亿元，协同府院，引进华融融德投资共益债12亿元，是迄今为止国内民营房地产企业单笔融资额度最高的共益债投资。

湘财Plus注意到，华融方面此前也披露了华晨地产重整的相关细节。在中国华融本部大力支持下，华融融德与华融天津分公司紧密合作，并联合集团成员单位，克服项目涉及面广、利益相关方众多且诉求不一、疫情反复爆发等挑战，以共益债投资+代建代管的方案成功推动了华晨地产实质合并重整案共益债投资项目。

中国华融表示，该项目通过市场化选择的方式引入了集团成员单位深度参与到项目开发建设及后期管理中，依托集团产融并举优势，发挥协同效应，实现存量风险化解与增量业务拓展的同步推进、经济效益与社会效益的同步提升，以实际行动响应了中央化解金融风险和三保的号召。

预计实现首批700余户房屋竣工交房

另据中国华融透露，华晨地产已实现全面复工复产，预计将于2023年一季度实现首批700余户房屋竣工交房。

株洲市住建局2023年1月13日回复网友时曾表示，中国华融对华晨公司的首笔共益债投资资金1.1亿元已于12月30日投放到位，已召集华晨公司株洲项目的整体代建方央企中信城市开发运营有限责任公司及华晨公司举行调度会议，就资金调度、工程铺排等事项做出部署。签订了复工协议的施工单位均已收到首笔复工资金。

在之后回复网友提问时，株洲市住建局确认华晨山水豪庭、华晨云溪湾等项目已于2022年12月30日全面复工，争取尽快达到交付条件。

2月10日，株洲市住建局在回复华晨云溪湾交房是否有计划表时表示：经核实，华晨云溪湾于2023年2月8日已启动复工，具体工作进度情况，请向云龙区相应部门了解。

华晨地产作为株洲最大的房地产开发商，自宣告破产重整以来就闹得满城风雨，购房者、主管部门、上下游企业等等都如履薄冰，庆幸的是历经磨难的重整如今终于走到执行阶段，真能如中国华融预期的那样，首批实现700多户交房，将对购房者乃至整个株洲的房地产都带来莫大信心。

复工复产是对购房者最大的好消息。重整执行期间，湘财Plus希望投资人、华晨地产、主管部门等相关单位尽可能公开项目建设、交房进度的信息，避免信息不透明、谣言先行。为了这套房，有些人等得太久、太苦了。

统筹/新湘财 撰文/湘财Plus