当下的郑州中产：回不去的底层，挤不完的泡沫|中产阶级|底层|泡沫|郑州市

2020-2022注定是不平凡的三年，对郑州亦然，对郑州的每一个中产家庭亦然。

按照马斯洛需求层次理论，定性来看中产家庭。是指低等层次的“生理需求和安全需求”已得到满足，且中等层次的“归属需求和尊重需求”得到了部分满足，高层次的“自我实现需求”的阶级尚未得到满足的阶层。简而言之，就是一个社会的“中间阶级”。

在美国，中产阶级指的是个人收入在“美国家庭收入中位数”的三分之二（约66.7%）到2倍（200%）之间的群体。由此定量来看，我们按照郑州的购房支付力划分来看，郑州主城区2022年成交均价是16777元/㎡，以购房面积140㎡作为品质改善门槛推算，门槛约在240万左右。而郑州人入住北龙湖的较低门槛约在450万。

粗略估算郑州的中产是购房支付力在250万-450万的群体。

换算成实体，就是东区的海马公园，金水的雅颂居，中原的万科山河道，哪一个项目都能给中产的改善生活贴上光鲜亮丽的标签。

大疫三年，郑州水灾，外围动荡，经济下行。

而这一代中产，是命运选择的一代，是躺在祖国强盛的怀抱里，幸运地一路坐电梯直上。习惯了用“自身的努力”去走时代的上坡路，习惯了月薪2w+，习惯了手里握着1-2套几百万的房产，月供着1W+的房贷。

当经济的回退浪潮拍在时代的沙滩上，当用习惯了的上坡路心态去走时代的下坡路，突然发现人生的路就无路可走了。

朋友A降薪30%，欠薪半年有余，月供压力下赔了60万卖了一套房；朋友B老婆3月被裁，他4月被裁，35岁找工作半年毫无出路，最后离开了郑州。朋友C挺过了水灾，挺过了疫情，但开的两三个店都没有挺过去，欠了一身债无奈去当了滴滴司机······

吃过了激荡三十年经济疯狂增速的大红利，一旦经济下行，撬的杠杆还在，创造财富的能力却不一定还在。早就富起来的富人们，对财富、对金钱、对阶层的认知是很深刻的，对整个世界金钱的流动性、政策、趋势的敏感性是很强的。而跟着时代红利增长财富的这一代中产，对自己的“暴富”有时候也莫名奇妙，一旦经济增长的浪潮退却，想要维持高额的生活成本：房贷、养娃、生活，就显得不那么容易。

中产是经济逆境时，相对较惨的一群人，惨在回不去底层。

职业前景不明，高额的房贷要还，娃儿还要教育，老人还要赡养，是当下中产的较大困境。职业前景不明与当下的经济环境相关，我们前面已经讨论过了。对于高额的房贷，有人说房子可以卖了换个小的，但是上有至少两个老人，下有至少1个孩子，换个小的够不够住呢？有人说城里的房卖了，回到老家生活。回老家先不说职业发展的问题，就单说娃的教育。不同级别教育水平的差距是不言而喻的，中产能否舍弃城市的教育条件呢？根据Mob研究院的调查，当下中产焦虑关注点的第三位就是子女教育，仅次于职业和经济焦虑。整个社会中，不愿意生育的大部分都是中产，因为对于中产而言，生育本身就是边际成本大于边际收益的。郑州的中产要么出生就享受了郑州的教育条件，又怎会降低孩子的养育和生育的水平，而对于从小在农村长大的“小镇做题家们”，通过努力好不容易在城市站稳了脚跟，又怎会放弃一切，让孩子重走自己的“做题之路”呢？况且如今这个时代的教育回报率远不及中产那一代，更谈何中产孩子的教育回报率了。

图：中产阶级焦虑关注点（2021年）

说到底，已经一步步走到中等社会阶层的中产是很难降回“底层”的，单纯的降级消费，但是降不下来固定的生活成本：房贷成本、教育成本······更降不下来放过自己、回到底层的心态。

中产说回不去“底层”，就去找风口，但每一个风口也伴随着泡沫。

创业群里有人说：我们要避开红海竞争、找一片蓝海做深。先不说如今这个时代蓝海好不好找，是否有技术门槛，就单说最近十年不断滋生的“蓝海”，从个人开创的角度来看，是否能长久·····泡沫含量有多高呢？早几年的金融风投、互联网新贵、电商、最近几年的主播、跨境电商、医美······在经济红利浪潮退却的当下，虽有人能博出一片天，但是对于大多数半途转道的中产而言，开创难度和泡沫含量还是高的，至少重新在底层启航的难度就要高于当下时代的新生阶层。如果每一个开创者都给自己画个饼，那么在底层的新生阶级看到的是“小饼”，而亲历过时代红利的中产看到的更大可能是“大饼”，成本投入和预期回报大概率是两个量级，挤出来的泡沫也有多有少。

每一代人身上都烙印着时代的特征，都会经历时代的沉浮。无论是对于中产，还是对于刚需，认清当下，关注自己的身体，关注自己创造财富的本钱，把自己的护城河作深，对自己做长期的价值投资。总会熬过时代、熬过同行、熬出自己的一片天。

回不去底层的中产，理性对待风口的泡沫，修炼好身体和心态，带着自己的本钱走好时代的下坡路，总能等来时代的上坡路。

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