来源 司徒六六

根据克而瑞地产研究机构最新统计发布的《32个重点城市2022年已停工延期交付问题汇总》名单来看，截止2022年底，武汉市停工项目36个，涉及未交付商品房约7万套；

我本人购买了武汉海伦国际三期的楼盘也烂尾了，经过本人持续3个多月的维权，我逐渐发现了武汉出现大量烂尾楼的原因：

武汉市楼市烂尾现象频发，主要责任归咎于武汉市房管局没有做好商品房预售监管和预售资金监管:

1、大部分预售楼盘包括海伦国际三期都没封顶就把预售证审批下来了（最出名的就是光谷绿地星河汇，地基都没打，预售证就发下去了）。

2、制订的商品房预售资金管理办法只对预售款15%的资金列为重点资金监管，15%的资金根本不足以保障楼盘交付。

3、更恶心的是武汉市房管局2020年3月出台的支持开发商无视工程进度全额预支重点监管资金的政策，配套21年5月制定不对毛坯进行验收的政策。

以上三条导致包括海伦国际在内的众多楼盘是房子没建完，监管资金全没了，然后房管条线配合开发商不断的忽悠业主。

PS：这里不得不隆重的提到武汉市房管局开发处的叶处长，真是烂尾楼处理的老演员了，一般业主第一次集体维权会说一番冠冕堂皇的废话，然后假装指出开发商的责任，督促开发商排施工进度，一般这招能拖3个月左右，第2次业主集体维权，就会说开发商没钱了，让开发商找银行商量给业主停贷，这招基本也能拖2个月，第三次就是说政府申请纾困资金，再拖几个月，第四次基本就换人不露面了。

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