佛山房价10万+行列挤爆！

继保利秀台天珺顶复超10万/平成交（），业内人士向楼市君最新爆料：顺德中国铁建凤语潮鸣，刚刚成交一套别墅，单价10.8万/平！

佛山最贵的别墅诞生了！

总价2433万！

凤语潮鸣别墅10.8万/平成交

今日，楼市君收到独家猛料，位于大良的中国铁建凤语潮鸣一套建面约225平的别墅产品被买下，成交总价为2433万，折合单价10.8万/平。

值得一提的是，去年10月，项目60套别墅同时拿预售证，其中一套建面约226平的别墅备案单价高达16.5万/平，登顶全市备案价首位。

中国铁建凤语潮鸣沙盘图 佛山楼市发布摄

中国铁建凤语潮鸣位于欢乐海岸、顺峰山公园旁，距离佛山地铁3号线欢乐海岸站约200米，景观和交通资源都较好。

目前，项目在售500-700平别墅产品，价格约1600-2500万/套，而参观样板间需要验资。

作为佛山市场上稀缺的别墅，中国铁建凤语潮鸣采用创新L型围合布局，加大了整体采光面，且院墙增加至约2.4m，提高了业主的私密性。

创意空间实景图 佛山楼市发布摄

另外，整个户型做到了5层空间，不仅有天有地有庭院，还有前园后院+三露台，就连地下空间也能做到全明。

而地下层空间可以打造成会客区、办公区、电影院、瑜伽室、健身房等，用途灵活多变。

创意空间实景图 佛山楼市发布摄

4盘备案价破10万/平

千万级成交均价四连涨

豪宅市场接二连三的成交，足以证明佛山楼市正逐渐回暖，且热度持续高涨。

据中指院数据显示，截止到2月12日，全市千万级豪宅共成交59套，成交均价约4.37万/平。

豪宅市场成交火热的同时，楼市君发现，去年佛山住宅备案价不断被刷新，更有不少新项目跃居备案价TOP10行列 。

从最新的全市备案价前十榜单来看，破10万/平的基本为别墅、顶复、大平层产品。

别墅方面，中国铁建凤语潮鸣以16.5万/平的备案单价位居首位，同板块的鹏瑞皓玥湾别墅产品最高的备案价也迈入10万/平行列。

另外，顶复产品在佛山市场相较稀缺，位于东平河畔的鹏瑞三龙湾1号、保利秀台天珺的顶复备案价都超10万/平，其中，保利秀台天珺的顶复产品已经被拿下。

此外，保利天悦、保利和悦滨江等大平层产品的最高备案单价也超5万/平。

近期，佛山楼市陆续传来千万级豪宅的成交消息，接下来是否还会出现另一个10万+/平的成交？楼市君也会持续关注。

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