一个老牌工业遗产地是如何蜕变成 “体育+科幻”产业高地的？|奥运|工业遗产地|首钢|高地

我一直认为，最有机会创造的现实版“平行世界”的项目就是城市更新。

能否利用保护、修复、织补、改造、再现等一系列手段留存“旧的记忆”，通过科技、艺术、商业、办公等内容植入打造的“新的生活”，让这两个世界在同一时空出现。这或许也是判断一个城市更新项目是否成功的一个最朴素的标准。

当然，不是所有的老遗址都能凤凰涅槃，但是首钢做到了。特别是经过2022北京冬奥会的洗礼，正如国际奥委会主席巴赫说：“北京首钢园区工厂改建是奇迹，是一个‘让人惊艳’的城市规划和更新的范例。”

而这个中国最顶级的城市更新项目又是如何炼成的呢？我来给大家做一个详细的解读。

总规划——

独具特色的“体育+科幻”产业集群

全国各地的退二进三的产业园，往往都是转型为文创、数字经济、智力服务等产业。但首钢的产业规划则与之不同。它最独特的定位是聚焦与“体育+”和“科技＋”这两个相对冷门、但蒸蒸日上的产业。

这种产业放在全国其他城市，往往都缺乏产业基础，但北京不一样。作为中国的文化中心，又是冬奥会的主举办地之一，这里的科技、体育和文化产业底蕴都是国内一流的。

在这样的定位基础上，进行了分区的规划。从空间规划来看，整个首钢园以园区工业遗址为基点，划分为北区、南区和东南区，每个区域都有其特定的功能定位。

▲新首钢园总图

其中最精华区域是北区，北区对原有的厂房、料仓等构筑物缝合、加固、织补与改造，推动其功能转化更新，构建新的遗产化场景与活动空间。

随着冬奥会场馆存留，园区织补改造，以及服贸会展馆建设，现在的首钢园区已经成为了一个集文化、旅游、体育、会展、办公、娱乐、休闲于一体的文旅多元融合时尚文旅区

▲新首钢高端产业综合服务区北区五大功能片区

科技艺文力——

科技爆改，打造“尖叫地标”

“科技艺文力”这个概念，是我们去年为某个工业遗址更新项目策划中提出的核心思想。

我们希望一个遗址更新的项目，可以最大限度的去保留一些核心建筑和空间的本体，更多的是用科技糅合自然、人文、工业魅力的手段，在旧的空间里来创造新的内容。利用科技的创造力和时代感，将人文艺术与时代精神的艺文力展现到极致。

这点，和首钢园在文旅产品和核心吸引物的打造上，不谋而合。

首钢园的改造和呈现，是大量的运用了科技和艺术的手段。比如下面这些：

①科技打造穿越空间——RE睿·国际创忆馆

▲RE睿·国际创忆馆

RE睿·国际创忆馆，是国际首个基于储料仓改造的文化遗产主题数字展馆。RE睿·国际创忆馆通过全域影像、数控声场、XR等技术，将曾经的工业筒仓变身穿越时空舱。

②科技与艺术的巅峰之作——三号高炉博物馆水下展厅及D馆空间

首钢三高炉位于园区西北，作为一个世纪前企业建设的起点，这里是园区炼铁设备最密集、特征最鲜明、空间最震撼的区域。

▲三号高炉核心区

高炉博物馆是利用原炼铁三号高炉及其冷却晾水池秀池改造而成，也是所有首钢人的精神家园。三号高炉周边较完整地保留了钢铁生产过程中原有的功能和设施，提供了一组完整的“炼铁工艺”实体标本的“体验式博物馆群”。

▲高炉与秀池间布置ABC三个附属馆，功能由南而北分别为学术报告厅、临时展厅、纪念品销售和配套餐饮

博物馆设置了正负双鹦鹉螺螺旋线的参观流线，以工业叙事的故事线，大量的空间装置与动线互动，让参观者以浸入的方式游走于自然与工业、静谧和热烈之间，达成众多空间维度效果的反复关照和对偶。

▲博物馆的空间装置

▲充满科技感与时尚感的灯光秀，是世界一线潮流和科技产业的活动首选场地

③2022年最火的打卡点——滑雪大跳台

以敦煌壁画形象“飞天”为原型打造的滑雪大跳台，是冬奥期间首钢园最热的打卡点。飞天曲线与单板大跳台本身曲线相契合，突出飘逸的感觉。

其设计理念为深入挖掘首钢园区工业遗存文化价值，高水平建设奥运竞赛场馆，对首钢原有老厂房和工业构件进行修缮与改造，满足冬奥会赛时观众、裁判、OBS转播等各项服务功能。这就将科技实力、工业文化、艺术美学和体育功能完美的糅合。

▲滑雪大跳台

④科幻与工业的视觉冲击——瞭仓

瞭仓的前身为首钢老厂区用于存储铁粉等原料的“储料仓”。改造后建设成为瞭仓沉浸式数字艺术馆。

瞭仓艺术馆上下共四层，总面积约8,000平米，主营沉浸式光影文化展览，同时配套有餐饮、酒吧、阅读、潮玩等消费业态。原生态工业风场景和众多科幻科技玩法，能够一站式满足市民多种沉浸式娱乐休闲需求。

沉浸式数字展览场馆共有6个沉浸式光影展厅，约300台光影和互动设备能够为你带来前所未有的视觉沉浸感和虚拟现实交互体验。感受钢铁与艺术的碰撞，科幻与国风的交融。

▲沉浸式光影展厅

▲区域改造无处不充斥着科技元素

科技作为现代生产力与旧工业的碰撞也是时代的精神。以科技艺文力去碰撞遗址的“素颜之美”，是工业遗产更新的精髓之笔。

▲2023年北京跨年倒计时

2022年的新年倒计时活动，空间更加开放、场景更加多元、特色更加鲜明，充满了科技时尚感。这是首钢园继2020年、2021年之后连续第3年成为承办北京新年倒计时活动的场地之一。这也意味着首钢园，坐稳了北京城市地标和潮流地标的地位。

颠覆性改造 /

工业遗产设施的新功能和新场景改造

真正意义的城市更新，每一栋建筑，每一个角落都有属于它的全新故事。这也是首钢园另外一个大的亮点。园区里的工业遗存建筑将继续积极参与当下生活，绽放全新活力。

▲六工汇

首钢园另外一个核心区六工汇综合体内共有24栋单体，分布在6个地块，含有五一剧场、沉淀池、冷却塔、水处理厂、十四总降、制粉厂厂房、电力厂厂房等较多特色工业遗存，具有较高保留价值。改造过程中，五一剧场等多数建筑将进行新旧结合改造。风机房等老厂房原汁原味保留框架结构；三个加速澄清池改造为餐馆、咖啡馆、便利店。

▲星巴克

星巴克咖啡厅是首钢园区一个独具特色的独立小型建筑体，占地面积2,225m²。咖啡厅是由原干法除尘器罐体设备旁的控制室改造而成，改造的咖啡厅南端就是高大的三号高炉，其烈焰般赤红色的`灯光效果艺术感拉满，已成为园区非常独特的打卡景点。

此外，首钢大食堂原名焦化食堂，是承载着首钢工人记忆的食堂，如今摇身一变成了网红西餐厅供应西餐、烧烤的休闲餐饮空间。昔日的料仓、筒仓变身为冬奥组委办公区，存储煤料的工业厂房、精煤车间变身成为冰壶、花样滑冰、短道速滑、冰球及配套设施等国家冬季项目训练场地。前面说到的RE睿·国际创忆馆也是功能和场景的颠覆性爆改。

持久生命力 /

打造产业+商业的双驱运营模式

首钢园的更新拥有工业复兴效应与文旅消费目的地的双重身份，在产业和商业相对不饱和的京西，首钢园无疑被给予了厚望，首钢园的·六工汇将历史传承与现代文明相结合，将产业与商业全维度融合，同时依托于精准的客群运营，走出了一条产业+商业双驱运营的新路子。

未来——为新经济产业打造全新的办公模式

在产业运营上，首钢园·六工汇的产业磁极对标的正是科技和文化类的头部企业。这些新经济产业需要可以实现科技+创意的灵感碰撞的生产空间。为此，六工汇为他们定做了“融合自然、工作、生活的多元复合‘场景’与社会化的社交‘场景’，这样更能激发这些新经济产业人的创新灵感。

▲六工汇产业园区

之后立足于此，首钢园·六工汇的办公空间创新性的打破了传统的单一模式，从山水自然、生活休闲的融合角度出发，打造了一个个高品质、生态自然、智能化、街区性以及可订制的独栋办公空间。

疫情时代，越来越多的人开始追寻工作中的身心健康，首钢园·六工汇为新时代的新产业提供了一种融合工作与生活的新办公模式——“松弛办公”。这也将对高端产业的产生强大的吸附力。

高端——打造区域消费目的地

首钢园中聚拢高端品质商旅客群、头部产业的领导和白领。六工汇商业中心，精准的把握了这些高端消费客群的喜好，打造了一批代表品质、潮流、美好生活方式的品牌矩阵和高端旗舰商业的消费新场景。

原风机房现为首钢园∙六工汇购物广场特色中庭，改造完整保留了建于上世纪70年代最东侧的建筑部分，内部则保留原排架结构空间及天车等装置构建。打造了震撼的消费空间。酷炫的工业风和足够话题度，瞬间为首钢园搭建起自带强大吸客力的消费规模。

▲六工汇商业门口的机甲装置时尚感和科技感拉满