随着江景楼盘不断的开发，江景资源越来越稀缺。邕江，作为不可再生的自然资源，随着城市的快速发展变得弥足珍贵，是不争的事实。

“一览邕江水，坐享江景宅”，邕城人民对于湾区、江景的向往与执着，从不输给任何人。据不完全统计，目前南宁的江景房楼盘/小区有近百个。

▲邕江沿岸部分在售楼盘 （数据资料来源：楼盘网）

从数量上看，似乎南宁的江景房储备量并不少，但真正拥有优质景观面的江景房，已经越来越稀缺了。

造成南宁优质江景稀缺的原因有两点，其一是可用地块的减少。

自2015年南宁市政府斥资约220亿元重金打造“百里秀美邕江”开始，作为南宁母亲河的邕江便开始向世人展现其绝美的容貌。当然随之而来的，便是滨江资源的迅速开发。

从2018年至今，南宁中心城区仅仅出让了13幅总计794亩的临江地块，占出让地块商住地面积的约4.8%，可以说目前，邕江沿岸已基本没有可以用来开发的地块。（数据来源：楼市密探）

“同江不同景”，西往东走，逆着邕江水流向，邕江的景观资源各有不同。地块与江景的双重稀缺性。为身处东盟核芯、拥揽约3.2km的最美邕江景观线的保利·冠江墅附加了罕见的稀缺属性。

▲实景图（非交付标准）

保利·冠江墅

首献“L型阳台”观江大平层

环顾中国乃至世界顶级豪宅，像纽约ONE57、伦敦海德公园1号、上海的汤臣一品、澳大利亚的Greenland Center Sydney等一线都会豪宅，最吸引人的除了顶级的位置资源外，还有自带270°巨幕视野的大尺度观景视野和一体化开阔的厅堂。

▲示意图

紧跟一线都会豪宅“共识”，保利·冠江墅二期新品升级，大平层产品头排瞰江尊座，12#建面约200㎡双面观江大平层，暖春热势加推，首献全盘唯一创新“L型阳台+LDKB一体宽厅”双面瞰江户型，仅24席臻量首发。不仅户型迭代更新，楼栋区位同样优越，前方即是院墅区，前无遮挡，瞰江一线视角。

▲楼栋总平图

双面观江·拿捏品质生活

一线江景已是少有，保利·冠江墅Ⅱ期12#因地制宜，首次引进创新270°L型环幕阳台。打造整盘独有的约17.8m“L型阳台”+LDKB广角一体宽厅设计，打造居家可享的IMAX级宽幕观景视界，双面观景双倍享受。将城市稀缺景观一览无余的同时，更兼具生活仪式感。

▲装修示意图 （非交付标准）

多元场景·掌控美好生活

L型阳台+LDKB广角一体宽厅，户内空间加上户外空间，打造建面约84㎡一体宽厅。打破了客厅传统布局，实现动静有效分离，家庭影院、亲友聚会、生日派对、孩子的游戏等场景随心切换。拓展家挺社交空间，也保持休憩区域一定的私密性，互不干扰。‍

▲示意图

对标一线都会品质，L型阳台搭配LOW-E类玻璃幕墙，坐在客厅也能直瞰一线壮阔江景，视野更清晰，眼前如同一面高清液晶显示屏，播放邕江四季的每一帧风景。

▲效果图 （非交付标准）

封藏江界·掌控美好生活

“一寸江岸一寸金”不论是在上海、广州，甚至国际都会，江景房往往带有强烈的政治、经济属性，是财富与文化的象征，更是成功人士顶级圈层的体现。在居住品质至上，‍保利·冠江墅Ⅱ期12#再升级，打造市场稀缺的“L型阳台”双面观景格局。让每一个转角都有光，每一个空间都有景，成就“一个阶层的视野。建面约200㎡双面观景大平层，臻量24席，火热预约中。

▲效果图 （非交付标准）

■文/图：开发商供稿

■编辑：011

■编审：钟春燕