近日，绍兴某小区的小秦下班后，将车停在自家小区地下室的停车位上，第二天却发现轿车的天窗、顶棚、后尾翼和行李架等多处损坏，轿车周围散落着墙皮等杂物。小秦报警后，公安机关经过调查，证实车辆是被楼顶脱落的墙皮所损坏。小秦认为自己按时足额缴纳物业费，小区物业理应对车辆的损失进行赔偿。多次协商沟通未果，小秦找到律师，决定起诉该物业公司要求赔偿车辆损失。

律师观点

物业公司负有管理维护职责，包括对建筑物的维护，出现外墙建筑材料脱落产生损害，物业公存在过错。小秦作为小区业主，其车辆因建筑物外墙材料脱落受损，物业公作为建筑物管理人应承担相应赔偿责任。物业公赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

小区物业是小区建筑物的管理人，对小区内的公共设施具有管理责任，应当采取必要的安全保障措施防止类似情况的发生。在未做到必要的安全保障措施情况下，损害发生后需要承担相应的侵权责任。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

律师简介

王良律师，兰州大学法律硕士毕业，工程师，多年刻苦钻研法律，法学功底深厚，擅长刑事辩护、合同纠纷、建筑工程等领域，对法律理解深刻，本着对当事人认真负责的态度，为客户提供高质量的法律服务。

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律师团队介绍

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王良律师团队，办理了数百起民商事案件，熟悉公司业务，对企业之间的经济纠纷、商事借 款抵押纠纷、职务犯罪辩护等领域的案件处理均十分熟练，同时熟悉绍兴地域特点，对农村家庭分家析产、婚姻继承方面均有丰富的工作经验。

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团队人员介绍

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法律支持： 浙江学通律师事务所