经历了阴雨连绵的天气，最近终于放晴了。龙坞的山脚下的龙井茶园，嫩芽也含苞待放。

龙坞，杭州龙井茶的一大产区之一，山清水秀，也是杭州主城区一个休闲踏青的好去处。

龙坞茶镇

不过，这几年龙坞板块的定位正在悄悄发生变化。茶博会会展中心、地铁12号线等配套落地，加上近年来连续几宗商业、涉宅地块出让开发，龙坞正在从一个市郊度假板块转变为主城区的低密宜居板块。

全知道也经常聊起龙坞板块的新建住宅，比如今年上半年要亮相的桂香园等，一直是粉丝们讨论的热点话题之一。最近，有粉丝来咨询，龙坞核心区块有一个项目，距离桂香园很近，但在之江的关注度并不算高，想了解一下这个项目怎么样，有没有什么值得购买的亮点？

NO.1 丨 壹

近日，全知道也来到龙井院子项目周边，实地帮粉丝踩盘。

龙坞茶镇

龙井院子项目，位于龙坞板块上城埭路与叶埠桥路交界处，是龙坞茶镇的核心区块。项目附近是正在开发的桂香园项目，南面是西湖第一实验学校，北面一大块区域是正在建设的茶博会会展中心，占地20万方，未来是龙坞的重点配套之一。

茶博会会展中心

关注地铁的粉丝应该都知道，已经落地的地铁12号线葛衙庄站的站点也规划在地块附近，项目这一带都是地铁盘。

地铁12号线站点设置在项目附近

NO.2 丨 贰

这个项目的产品力如何呢？

全知道了解到，龙井院子主打的也是叠墅产品，共有13幢4层的叠墅产品。建筑风格是新中式，在保留青砖黛瓦的基础上对外立面等细节进行了优化，使其更显现代感。龙井院子隔壁的桂香园，也采用了类似的设计思路。

项目周围情况

这算是龙坞板块新房的一大特点：龙坞板块的新建建筑中，都明确了建筑外形风格要与龙坞茶镇的整体风光相符合。未来，龙坞茶镇的街景颜值会相当出彩：连绵的茶山脚下是一片低密的中式建筑，从北面的茶博会会展中心一直向南延伸到九街，都是传统江南古建的风格。

龙井院子的叠墅产品，面积段做得不大，主要是138平方米的叠墅上叠户型和160平方米的叠墅下叠户型，下叠带花园，上叠有露台，很符合许多家庭向往的有天有地的住宅形态。项目旁是商业街区。

龙井院子样板房

作为叠墅产品，龙井院子的附带的花园面积要比之江核心区不少项目的叠墅院子稍大。

内部设计上还是比较传统的做法，一层是经典的餐客厅和老人房的配置，二层三室朝南，主卧还能将用长阳台连接的次卧变成书房，进一步扩展生活空间。

左右滑动查看户型图

NO.3 丨 叁

探访一圈下来，全知道感受最深的其实是龙坞板块的转变，板块内的在建工地未来都将转化成龙坞的配套，支撑起板块居民的便利生活。

而龙井院子这个项目，产品和户型设计尚可。不过，附近的桂香园项目近期将开放样板房，如果你对龙坞板块的低密住宅有兴趣，全知道建议不妨再等一等，实地看一看做个对比。

今年，龙坞板块又有4宗宅地计划出让，未来龙坞板块的生活氛围和宜居属性也会随着开发的深入而更加明显。

今天的全知道帮粉丝探盘就先到这里

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✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

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