“人间烟火气，最抚凡人心”。随着疫情防控政策放宽，如何重新点旺城市的“烟火气”，成为不少城市当下的焦点。

伴随经济社会发展步入后工业化阶段，城市的消费功能愈发凸显，消费者的服务需求不断增加，夜间经济已经成为满足人们多样化消费需求的重要供给。发展夜间经济对于促进服务业加快复苏、释放消费市场潜力、提升城市魅力具有积极作用。

从“夜市桥边火”到“千灯夜市喧”，夜间经济已成为城市商业的重要组成部分，是彰显城市特色与活力的有效载体。

为此，维C传媒邀请地处夜经济示范点附近的公寓了解疫情放开后，是否会有回暖，经济及公寓出租率真的有所上升来展开探讨。

01.

信心，就是黄金

“信心很重要，信心是做一切事情的开端。”来休公寓的提哥说道年后发现有堵车的现象，这对于公寓老板而言无疑是无声的好消息，堵车是最能反映一个城市人口多不多的现象之一。谈及今年出租率如何，提哥笑言道以银田店为例，年后上班就开始陆续收到出房的消息，整体状态与2022年尾对比还是较为乐观，要对长租市场抱有信心。

疫情虽说已放宽，但经济真的会如雨后春笋般恢复吗？

以宝安盐田区夜市文化街为例说明，夜市文化街是最能体验经济发展水平，因为里面聚集多样的美食、小百货等，选择居多且消费也相对较低，属实是普通老百姓也能消费得起的水平，但据公寓管家反馈目前夜市街许多档口仍处于空置状态，生意也没有疫情前那么“火爆”。

确实，2023年政府到了必须要“拼经济”的关口——这也是为什么，2022年的冬天防控措施会出现如此大幅度的转向。

“要对市场抱有信心”。这句话提哥说了不下三遍。

根据央行统计的“城乡居民储蓄存款”数据显示，2022年上半年，居民储蓄存款同比增长13.4%，增速比疫情前的2019年，整整高出3个百分点以上。这意味着民众对实体经济的信心羸弱，大家都在存钱、不愿意花钱。

综上所述，2023年面临的经济挑战依然是严峻的。接下来政府给出了“两个方向”。一、促进民众消费；二、提振企业信心。

02.

以微观的夜经济反应宏观的市场景气

夜市经济、地摊经济火热，成为提升城市活力、拉动经济消费的重要引擎。在疫情放开的情况下，夜市街也逐渐恢复往常的烟火气，那么同地段的公寓出租率是否也“烟火气”十足？

维C传媒编辑部走访到福田区水围夜经济示范点，来了解出租情况及现场是否烟火气十足。

爱与家公寓（水围一店）的龙哥透露道自年后复工，爱与家公寓（水围一店）属于满租状态，但有部分是政策、地理因素等优势的加持，才加速公寓满租的喜讯。他坦言地说，2月6号香港恢复通关后，许多港客回归，有一些是家人团聚，有些则是在水围附近租房子，方便在港工作...

龙哥表示福田区水围的烟火气来的比上下沙还要足，目前福田区除了上下沙的项目，出租率基本达到95%或以上。目前经济是有复苏的征兆，但要等到回复疫情前的状态估计还需准备一年或两年的“硬仗”。总体趋势属于缓慢上升的阶段，如果有合适的新项目，还是会考虑进军。

03.

人间烟火气逐渐上升

当然，除了走访公寓方，维C传媒编辑部还实地走访了解摊主的真实情况。

宝安盐田区夜市文化街里某位摊主闲聊时说道，疫情好转后，特别是阳康后，人流确实比去年多了一点，且不会再出现封控现象，所以今年还是谨慎一点，先把自己的小摊经营好，过后再考虑要不要开店。据了解，盐田夜市街的摊位费均价在1500左右，相对而言成本控制在50一天，人流也蛮稳定，所以走访了解到的大多数小摊主更倾向继续经营小摊。

福田水围夜经济示范点地处市中心，年轻群体居多，大部分消费者都认为一条街选择性多，消费也适中，每次不知道吃什么的时候都会来水围打卡。而水围这边的摊位费均价在3000左右，人流量相对会更旺一些，当然美食的定价也会较宝安更为贵些。

04.

除了“深夜食堂” 更需要有避风港湾‍‍‍‍‍

据相关数据报道，夜间经济预计今年规模将达36万亿元。夜经济可以提高设施使用率、增加社会就业、提高消费水平、带动区域发展，毫无疑问是城市消费的“新蓝海”。每个人都需要一个自己的“深夜食堂”。

住房租赁市场方面，随着二十大再提“租购并举”，国内密集出台多项利好政策加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，租赁住房已上升到国家战略高度。

可见，全面发展住房租赁市场已成为当前建设房地产长效机制的重要内容，住房租赁市场正迎来新的历史性发展机遇。

夜经济作为当代一种特殊的经济状态，既是白日经济的延续，同时又有着属于自己的特色。而长租公寓作为漂泊在外游子的“避风港”也将随着市场烟火气逐渐恢复起来。

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