近日，郁南法院在诉前调解因某开发商违约引起的两宗违约金赔偿案件过程中，发现开发商建设的小区现存建设瑕疵和部分安全隐患等情况，积极延伸司法职能，及时发出司法建议，促使开发商正视问题、整改落实，避免了业主群体诉讼产生，实现了矛盾纠纷的源头化解，以实际行动助力优化提升营商环境。调解成功后， 当事人向郁南法院赠送锦旗表示感谢。

某开发商因受疫情影响未能按照合同约定如期交付商品房，张某、谢某作为业主代表诉至法院。郁南法院接到案件后组织双方当事人进行诉前调解发现，开发商建设的小区存在建设瑕疵和部分安全隐患等问题。考虑到该小区业主众多，如处理不慎，容易引发辖区内社会矛盾风险。为进一步促进案结事了，及时消除隐患、防控风险、堵塞漏洞，郁南法院与开发商代表进行了交流沟通，在详细了解开发商节后生产、发展规划、经营管理、存在的问题和困难等情况后，针对发现的建设瑕疵、安全隐患等问题，及时向开发商发出司法建议，助力开发商正视问题，尽快整改落实，保障业主居住安全。同时，参照已诉前调解成功的两宗案件，积极主动与其他未签订补偿协议的业主沟通协调，争取均能以调解方式解决问题，避免进入诉讼程序，产生诉累。针对企业在生产经营中遇到的法律问题，郁南法院进行耐心细致讲解，并就可能出现的经营风险提出法律意见，促进企业持续健康发展，助力辖区营商环境不断优化升级。

开发商在收到郁南法院发出的《司法建议书》后表示，法院司法建议为企业健康高效发展提供有力的法律支撑，将正视问题，消除隐患，提高企业风险防控的能力，并及时向法院反馈。

责任编辑：聂海奇、郑锦绣

编辑：柯丽莹、谭丝慧

云浮市中级人民法院