作为大仙林片区最受瞩目的商业综合体，位于羊山湖地铁站旁的德基文化艺术高端商业中心牵动着广大仙林居民的心。这是除主城新街口、河西外，德基南京第三子，总投资高达24亿元。地上建筑面积约4.2万平方米，商业街区商业部分建筑面积约3.8万平方米。
根据2021年9月南京市仙林大学城管委会公号发布信心，作为现代服务业提档升级的重量级项目，“德基文化艺术高端商业中心”预计2024年全部建成。
效果图
那么到底目前，现场进度如何？会否有提前开业的可能？美轮美奂的的高大上效果图接近现实中的样子了么？
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带着网友的好奇心，我决定亲自实探一番，毕竟也有段时间没有实探仙林区域了！（有的网友你再说我懒...）
时光荏苒，春风而至，房教授出动前往现场实探项目进度！后面你们想看的地方也会去，别催...
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德基艺术高端商业中心西向鸟瞰图
德基艺术高端商业中心东向鸟瞰图
德基艺术高端商业中心西南向鸟瞰图
这座外立面为红色的建筑非常吸晴，老远就首先关注到它。
从最新航拍来看，几乎所有楼栋都已封顶，外立面也都喷涂到位，主体工程完工，就剩内部的道路还需打磨。
德基文化艺术高端商业中心呈现围合状的组团，由多个形状不规则的单体建筑组合而成，突出艺术设计感。
从航拍来看，各组团之间有一些空中廊道来串联。内部的工程垃圾看似都已清运。
德基艺术高端商业中心北向鸟瞰图
区位优势突出，远处群山环绕，近处临水而立，尽享羊山湖的静谧。
德基艺术高端商业中心南向鸟瞰图
临近地铁站的这栋建筑外立面以白色为主调，搭配了红色黄色做条纹配色。
沿着羊山湖地铁站往羊山湖边走。能发现一座黄色的建筑。抬头一看是青奥水上运动中心羊山湖基地。
青奥水上运动中心羊山湖基地
沿岸和湖面上放各种赛艇，转角和德基项目旁是一条沿湖步道，日后德基文化艺术高端商业中心开业后，就和沿湖步道成为一体。
近观羊山湖水质，还是相当不错的。
沿岸赛艇
沿湖步道
微风袭来，漫步在湖边，沁人心脾的感觉。畅想下日后德基开业，情侣漫步此处购物完之后还可以沿着公园逛逛，夫妻带着娃、推个婴儿车也是很悠闲自在的。
目前，网上有媒体标题，5月左右工程或将基本结束，转而进入内部装修作业阶段。从现场进度看，确实主要就剩内部道路，动作快点。凭借着德基的招商能力，品牌入驻应该不是问题，期待德基文化艺术中心高端商业中心尽快开业！
区别于传统的商业街区，德基文化艺术高端商业中心将以主题式商业街区为特色，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，满足休闲运动与商业文化为一体的综合需求，打造成仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的业态多元化的生活消费商业空间，助推仙林地区商业提档升级。
沿街围挡：也体现了德基集团的战略， 商业与艺术相融合，提升并刷新城市天际线，南京国际化购物综合体。
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除了羊山湖旁的德基文化艺术中心高端商业中心，很多网友其实不太清楚除了湖边的商业综合体，在羊山湖山上还有德基羊山文化艺术中心，含剧院和美术馆，位于羊山公园西侧，两侧均为山体，形成一个狭长形状谷地。
区位示意图
从实探来看，德基羊山文化艺术中心尚未动工，但是围挡已围起来。
2022年9月，羊山文化艺术中心设计方案惊艳亮相！南京市规划资源局发布了羊山文化艺术中心设计方案批前公示。规划用地性质为艺术传媒用地。其中更有南京第二座德基美术馆，由国际著名建筑大师隈研吾（Kengo Kuma）设计完成。
拟建总建筑面积8.46万平方米，而地上建筑面积仅为1.13万平方米，剩余7.33万平方米全部为地下建筑。
仙林德基美术馆将给艺术呈现带来更多的可能性。同时，因为高校环绕，展出的项目也会“更具活力”，与年轻人和整个社会未来发展有更紧密的关联。（数据来源：德基集团）
德基羊山文化艺术中心效果图
总平面图示意图（以最终审定方案为准）
根据总平图示意，按照地形的坡度，由高到低向湖边延伸，北侧为2层剧院、中间部分为1层的多功能厅，南侧为美术馆，并配套地下车库。
从建筑造型上看，三座建筑错落分布，屋面造型宛如梯田又像是山体，与两侧山体走势呼应。
剧院地上2层，限高11.95米，地下4层，并设下沉式庭院。
主入口效果图
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突发！写稿之时，刚刚得知仙林中板块，南京本土国企南京地铁集团旗下美都置业打造的美都星屿熹！发布了四大户型图！主打三个面积段，75㎡、83㎡和89㎡（两种）！
户型：A1户型83㎡2+1房1厅1卫、A2户型75㎡2+1房1厅1卫、B4户型89㎡3房2厅1卫、C4户型89㎡3房2厅2卫
除了75㎡和83㎡外，这个项目比较罕见的在89㎡的面积段分别做了一个1卫户型和2卫户型，方便购房人根据自身情况来选择功能。总价仅约220-280万！
①A1户型83㎡2+1房1厅1卫
②A1户型83㎡2+1房1厅1卫
③B4户型89㎡3房2厅1卫
④C4户型89㎡3房2厅2卫
项目临近地铁四号线汇通路站,出行十分便捷!
据悉，项目展厅最快本周五将在新街口公开！感兴趣的朋友有任何问题可以扫码咨询我们！
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