现在房价不稳定，很多人怕房子买到手里跌了。于是他们就盯上法拍房。现在法拍房是很多，价格也远低于市场价，但是法拍房现在真的稳么？不一定。

在三五年前，那时候法拍房还不那么多，盯上的人也不多，那时候还有很多人知道他不敢买，所以有条件了解这方面的人可能会捡到漏，买到一个低价房子。

但随着这两年法拍房数量的增多，有一些人专门做法拍服务，他们有专门的渠道，可以对目标法拍房做调查，比如说这些房子有没有被长期出租，被设定居住权，或者有没有什么隐形额外欠费这些问题，没有的话就可以拿下。然后另外有一些人，之前就一直做私人放贷空放配资这些业务的，他们手里有钱，这两伙人就合作起来，渐渐形成了一个产业链，一出现优质的法拍房，他们就直接拿下，再转手两三个月就能卖出去，一单就能挣个15~20%。

有他们在，一般人还能捡到漏吗？捡漏不等于断他们财路么。买法拍房最关键的问题就是买了以后能不能住，一般人能从什么渠道去打听这个房子有没有什么隐患？说到这里有些朋友就会抬杠，说拍卖的时候，法院公告上都写的清清楚楚，看那个就可以。这些人可以多看看网上，有些房子法院即使承诺帮助腾房，到最后住不进去的还少吗？

所以啊，现在一般人只有两种情况能成功买到法拍房，要不就是这个房子刚出来，是小地方，那些做相关产业的人没有发现，不过这个几率太小了。要不就是这个房子有问题，就像刚才说的，有隐患，被长期租了出去或者是设了居住权，买了你也住不了。

所以说啊现在想自己去买法拍房，不太现实。法拍房对于普通人的唯一作用，就是衡量这套房子，所在区域的底价是多少。

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