龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》，项目于2022年12月发布规划调整公告，申报主体为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。

项目概况：

项目位于观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧。

更新单元用地面积811183.4㎡，拆除范围用地面积726468.7㎡，开发建设用地面积379994.5㎡（含3000㎡零星出让土地），规划总容积2815350㎡，规划容积率7.4，将分为5期实施。

深圳市龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元（一期）城市更新项目（下称“一期项目”）位于深圳市龙华区观湖街道梅观高速与观澜大道交汇处东南侧。该城市更新单元专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2022年第1次会议审议通过，一期项目拆除范围用地面积391123.6㎡。

现深圳市嘉创投资有限公司向深圳市龙华区城市更新和土地整备局申请项目实施主体确认，根据其提交资料，就项目拆除范围内土地及全部地上建筑物、构筑物等，深圳市嘉创投资有限公司已与全部权利人通过签订搬迁补偿安置协议的方式理清经济关系。

根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市龙华区城市更新实施办法》相关规定，深圳市龙华区城市更新和土地整备局拟确认深圳市嘉创投资有限公司为项目实施主体，现就深圳市嘉创投资有限公司提供的项目土地、建（构）筑物权利人单一主体形成情况进行公示。

实施主体为深圳市嘉创投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司全资控股。

鸿荣源集团创立于1991年，历经31年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。多年持续深拓城市更新区域综合开发，以大城运营、产城融合的战略，布局深圳、东莞多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。集团拥有丰富的土地资源，为未来长期可持续发展奠定了坚实基础。