1.平原新区

2023年2月份平原新区高层新房加权成交均价为5724元/M²，环比上涨46元/M²，环比上涨0.81%；同比去年同期下跌398元/M²，同比跌幅6.5%。

本月房价止跌，自前年郑州720以来，房价整体延续了下行的走势，中间虽然略有波动，但下降趋势始终未能扭转。本月环比涨幅近1%，有部分楼盘，尤其是货量不多的尾盘项目开始试探性上调价格。

市场能否彻底扭转持续下行的走势还需要问题楼盘解决来提振助力。

新房成交：59套（环比上涨48.5%，同比上涨63.89%）

高层均价：5724元/M²（环比上涨0.81%，同比下跌6.5%）

成交面积：0.8万M²（环比上涨60%，同比上涨50%）

成交金额：0.4亿元（环比上涨33%，同比上涨33%）

本月成交量继续上行，但走量的都是特价房及大单，价格尝试性上调的楼盘去化依旧在个位数，市场对于价格的上调依旧处于不认可的状态，但是呢，相对于之前集体下行而言，市场已经有了分化的趋势。

2.亢村片区

新房成交：8套（环比下跌65.22%，同比持平）

成交面积：0.09万M²（环比下跌67%，同比下跌10%）

成交金额：0.06亿元（环比下跌63%，同比上涨20%）

春节过后，亢村片区楼市回归到了均线以下。