对于大多数人来说，置业安家是人生最重要的事情之一。但是这两年，诸多因素下许多购房者往往观望情绪浓厚，或觉得需擦亮眼睛谨慎入手。
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但其实，一线城市广州从不缺少购买力。有时，大家需要一个上车的理由。
最近，校长听说市场话题度特别高的耀胜新世界广场耀胜尊府，居然已经悄悄开卖了！讲真，校长过去实地探访后，发现确实是打破区域新认知的存在！
项目效果图
而且，它好像从不依靠渠道中介，但还是打造出自己的“好口碑”！到底有什么样的实力与”致胜法宝”，能够频频出圈？
今天我们来一探究竟！
01
板块自带高光，百万方宝藏地块很给力
首先，买房不仅买项目本身，也是买片区发展潜力。
在当前广州楼市呈现明显分化特征的态势下，许多具有发展潜力的板块的优质项目，才会更加受到青睐。
长隆-万博CBD实景图
首先，项目所处的长隆-万博片区作为新贵板块，本就自带高光。
伴随黄埔、南沙人才新政变化、增城成交均价下降，广州主力成交区域番禺则不断迎来惊喜。而番禺的核心板块——长隆-万博CBD，受到的关注更是颇多！
作为番禺重点打造的中央商务区，目前已然进入利好兑现期。
交通方面 ，长隆-万博CBD , 更是坐拥南大干线、番禺大道、汉溪大道，地铁7号线、在建地铁18号线等交通路网，出行各方面都不错。
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据了解，长隆-万博片区商事登记企业超过2万，汇聚了500强企业总部等知名企业。还有大家熟知的欢聚、小米、携程公司、以及百度系高新技术企业方硅信息等公司。
特别值得一提的是，全球知名独角兽企业希音集团也入驻于此。番禺正在大力发展数字化快时尚产业集群，而希音也在1月9日从低调的城中村走出来，搬进万博四海城。
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要知道，希音在2021年创造超过1000亿的营收，其APP下载量远超亚马逊，排到世界第一。
这样的总部企业落户万博，对长隆-万博片区来说也是个非常大的利好，毕竟这样标杆的独角兽企业落户长隆-万博，带来一系列的集聚发展态势明显。
番禺区俯瞰图，图源网络
加之，在今年年初1月9日，广州市规自局刚发布了一则番禺汉溪大道北地块控规调整公示。可以说，这是广州“藏箱底的宝藏地块”了。
图源规划局官网
校长深入了解后，还发现这个地块项目恰恰正处于在耀胜新世界隔壁！根据消息，该地块有央国企要接手并落地。
用地结案书拟收储地块示意图
这样的宝藏“巨无霸地块”在一旁加持，真强强联动给长隆-万博区域发展带来太多可能性。校长本人也非常期待，能够给长隆-万博区域腾飞带来更多想象。
商业与教育配套加持，为项目注入更多活力
这个“巨无霸”项目，肯定也将二次利好整个片区商圈配套，为耀胜新世界的业主带来诸多便利与利好。资料显示，该地块商业商务总建面45.9万方，住宅总建面50.9万方。这个体量相当于增加三个天河城的商业！
天河城，图源网络
另一方面，文件中还显示中小学占地也有7公顷。
也就是说，项目建成之后极有可能全面提升板块内的的教育资源水平，包括片区项目的学位问题、学校问题，都将会在这个地块得到解决。
说实话，长隆-万博这样自带高光的区域，今年年初又有新的斜对面长隆地块利好，这使得耀胜项目真是在最核心有潜力的地块上，锦上添花般增强市场的追捧度。
02
好口碑，必须拥有真实力！
除了地段好，项目自身肯定要抗打才能经受住市场的检验。
毕竟随着时代发展，购房者对于买房的要求更加多元化，亘古不变的有两个因素，一个地段，另一个非常重要的就是产品。
项目实拍
校长去现场看了看，项目的初印象就让人感觉十分愉悦，非常舒适。
项目实拍
此外，耀胜新世界采用了在冬奥会比赛场馆这样高级别场所才采用的国家至高级别:绿建三星及国际 LEED 金级双高标准加持。
要知道这两项认证，等于是建筑界的奥斯卡，在认证标准上都极为严苛。
许多非业内人士可能不清楚，校长查阅资料后发现，这个LEED金奖也被称为国际“最牛环保建筑金奖”，诸如著名的地标深圳湾1号、台北101、筑帝国大厦等都获得过该奖项。
耀胜新世界广场效果图
而且项目还有6+12+6 的双层中空隔音玻璃，更高的隔声降噪配置，基本不会受到新光噪音的影响。
秉持着与城市可持续共生的理念，在节水和水资源利用方面，采用了海绵城市设计，拥有完整可持续发展系统，从发电、循环供水系统到储存及净化雨水，一应俱全。
| 项目海绵城市示意图
快节奏的时代，许多开发商都不愿意花心力去做的事情，新世界为什么要这样做？可能初衷只有一个，就是让业主能够生活更有幸福感。
|耀胜尊府愉悦此间生活馆
项目通过地下连廊、空中连廊、步行连廊，将6栋精品住宅与写字楼、商业、公建配套、9班幼儿园打成一片，形成无缝接驳愉悦有机体。
简单来说就是：步行下楼，你就可以一键开启愉悦生活的大门。
这些年，大家或多或少都听说过各种TOD项目噱头，但很多项目依旧没有破解最后一里归家路的难题。
耀胜新世界广场不断探索，打造业主专属连廊，真正无缝接驳地铁。
项目连廊示意（仅供参考）
耀胜新世界广场创新性地引入了“Party-plus愉悦生活系统”，通过楼与楼之间的连接形成了平台花园，打造都会社交泛会所，连同10米高的入户大堂，有面子还有里子。
南面集中打造2.5万平方米的园艺广场，据介绍聘请的是日本六本木新城景观设计公司，以澳洲南墨尔本绿图公园为蓝本，加上游泳池水体景观，营造出一个不同层次的沉浸式园林艺术享受。
|耀胜新世界广场愉悦生活有机体
商场还将引进艺术购物中心K11旗下品牌，如果居住于此，下楼就可以开启购物和吃喝玩乐。
这种设计，常见的譬如日本东京六本木城，可以无缝接驳地下铁、24小时城中城、都市立体森林等......
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我们不妨对比珠江新城所有豪宅，无一例外均在8车道以上干道。因为在城市中心选择便利的出行方式，就一定会有城市路网。
放眼望去，珠江新城 8 车道大马路边上的豪宅楼下，不都是一派车水马龙。
在此，你即可享受对标珠江新城般的繁华配套，亦可感受城市便捷生活，厉害了！毕竟现在很多人，想要追求的就是繁华之上的愉悦社交。千金买房，万金择邻。
03
好口碑，必须靠产品力说话
再者，随着时代与城市的发展、进步，大家对健康生活亦有了更高的追求。
房子，早已不是一个居住场所。还要让住在其中的人，有可持续的“愉悦感”，营造一个有温度、有态度的生活圈层。
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据了解，项目推出的建面约88-140平三至五空间，重要的是，可设计为12种不同户型，给予生活更多可能性。
耀胜新世界广场效果图
毕竟，在人生不同的阶段，大家对户型要求也不尽相同。
这种空间设计，尽量比同类项目多一空间，很好的解决了这些问题，可以满足各种家庭多元化的需求。
例如建面约120平空中叠墅型产品，就让你可以选择更高级的生活方式。
毕竟即便是一家人，生活方式起居时间都有所不同，这样可以很好解决同居生活中的痛点。
交付标准情景空间实景图
不管你是新婚小家还是三代同堂，每一个家庭成员都能有自己的一方天地，承载更多的愉悦生活场景。
平日生活里，客厅里家人看电视、聊天，也不影响你可以在楼上安静的享受自己的时光。
当然，这样的分层而居，也很适合与长辈同住的三代同堂家庭。因为上下两层居住，既能方便照顾长辈，又能让年轻人拥有自己的空间。
项目空中叠墅情景创意空间
卫生间能做到三分离，部分户型甚至还带步入式衣帽间，妥妥的豪宅配置。
创意情景空间实景图
如果大家有兴趣，不妨现场感受。
毕竟一个好项目能不靠中介渠道，但能拥有口口相传的好口碑、能够吸引大家的目光，一定有独特的优势所在，何况区域板块发展潜力也如此向好。
其实校长本人也非常看好这个区域地段， 希望耀胜新世界项目可以在此予城新蕴，打造地标物业形态，赋予这个区域全新的灵魂。
最后，校长当时在现场探盘时看到，工作日现场都坐满客户，户型设计都很Nice。听说最近还有专场，等你去实地感受。
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