今年1月28日，教育部留学服务中心发布公告，不再为上网课获得的学位提供认证服务，这意味着从2023年开始，留学生通过线上授课所获得的学位无法进行认证了。

此公告一出，70万留学生必须尽快返回学校上课，才能让他们的教育在国内得到认可。这引发了一股住宿热潮，尽管全球住房市场都在努力应对飙升的租金，但澳大利亚的危机更为严重，因为澳大利亚的学年在2月份开始，而不是像北美和欧洲那样在9月份开始。

在澳大利亚的留学生中，中国留学生人数位居第一，约15万人。由于疫情限制和两国外交紧张的关系，目前仍有约4万中国留学生没有返校，这意味着4万名前往澳大利亚的中国学生都将寻找住宿的地方，这让学生们“进入了恐慌模式”。 “我知道在澳大利亚找房子不容易，但我没想到会这么难，有些人将客厅或阳台转租出去，我觉得我做不到”，25岁的张同学在山东的家中通过电话说。现在出国留学生多数是00后独生子女，在国外住宿困难同样令父母担心，有学生家长表示，宁可出高价租房也不让孩子因住宿问题为难。

澳大利亚教育部长1月30日曾表示，澳大利亚正在为数万名中国学生的到来做准备。悉尼大学四分之一的学生来自中国，校园附近的2400个宿舍床位已被占用，该校已向第三方供应商预订了另外700个床位，并与酒店协商了折扣以适应大量学生入住。中国留学生较多的大学都在积极扩充住宿能力，比如翻新大学公寓、协调学校周边酒店。同时一些房地产开发商也在加快住房建设。

有分析人士称，即使是那些计划推迟一个学期的学生也可能很难找到床位，因为疫情期间许多针对外国学生的建设项目都停滞了，而完成一个项目至少需要4年时间。

2020年之前，澳大利亚每年270亿美元的外国教育收入中，中国学生约占40%。由于新冠肺炎相关的边境限制，这一份额下降至不到市场的四分之一，随着中国留学生的返校，预计今年中国留学生比例将超过2020年并在未来几年中持续增加。

西太平洋银行经济学家表示，在大多数外国学生居住的更广泛的房地产市场，租金预计在2023年将上涨11.5%，这是有史以来两年最快的涨幅，去年上涨了10%左右。