#出入境证件办理量呈井喷式增长
2023年1月9日至2月8日，上海公安出入境管理部门共受理中国公民出入境证件超38万证次，创历史新高。
随着后疫情时代的到来，三年在家憋疯了的中国人恨不得立马往外跑，市公安局介绍，自有序恢复出入境证件办理一个月以来，出入境证件办理量呈井喷式增长。
这也势必会掀起一股中国人出国旅游潮以及中国学生海外留学潮！
#中国学生留英潮
办理出入境证件的人中不乏计划海外留学的学生，据统计，在中国的各大高校中，顶级名校已率先实现出国留学反弹。清华大学、上海交通大学、中国科学技术大学等高校2022届出国留学人数超过2021届。
英国作为留学生选择的首要国家之一，在英留学的中国学生也是连年增加，中国学生作为英国留学生群体的主力军，在2021/22年度中国留英学生总数更是超过了15万人。
以上数据还只是高等学校的留英学生，还没算上众多低龄小留学生。而且不只在中国，英式教育全球闻名。
而随着世界各地学子的涌入，做为全球最佳留学城市—伦敦，将承受巨大的租房压力。学校周边的房屋租金不断上升，房源持续短缺，甚至无房可租，排队租房都是实实在在发生的事情。
#伦敦租金分布图
以下是伦敦租金统计分布图，可以看到，优质学区所在的市中心和西伦敦租金是最高的。
最近，Spareroom发布数据显示，2022年伦敦多个地区租金飙升三分之一以上。其中伦敦有11个区域的租金上涨了30%以上。
面对高昂的租金，越来越多的留学生家长考虑在英国当地买房，有的在孩子读高中大学阶段，有的甚至在孩子读中小学就准备买房了。
#“以房养学”成为了热门的投资手段
以房养学（Buy for Uni）即通过海外购置房产，利用房子的升值来弥补留学的费用。选择以房养学的家庭，可以选择将房屋出租，或是在孩子完成学业之后，把房子卖掉，获得资产增值。
Ava的母亲，为她在学校周边购入了一套两房公寓，该公寓一房供自住（节约1.1万英镑的房租），一房出租（获得1.1万镑的租金），一年下来，不仅节约了高昂的房租，Ava的生活费也能够通过房租覆盖掉，甚至还有富余。
比起纯消费的租房，买房作为一种投资手段可谓是一举多得。如果您想进行"以房养学"的投资，可以联系英住家团队，为您筛选合适的项目。
英伦家长【上海】聚会：
英式下午茶——房产私享会
⏰ 活动时间：
3月25日星期六/日 14:00-18:00
活动内容：
13:40签到入场
14:00英国房产市场分析
14:20伦敦学区房介绍
14:50下午茶品鉴
15:00英国留学分享
15:30 1对1 咨询
活动地址：
上海市静安区
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下面给大家带来伦敦大学学院（UCL）、帝国理工（IC）伦敦政经（LSE）和国王学院（KCL）等著名大学附近“以房养学”的热门楼盘！
01
西南伦敦-万珀汇
【48万镑起】
—— 从项目到学校距离——
帝国理工大学——4站
西斯敏斯特大学——5站
伦敦大学学院——6站
伦敦国王学院—— 5站
▲价格：48.05万镑起
▲交房日期：2025年
▲项目优势：项目 位于伦敦西南二区，骑行12分钟到切尔西，步行322米即可到达英国主要的铁路交通枢纽之一Clapham Junction，乘坐火车2站到维多利亚站和滑铁卢站。
▲项目链接：
02
东伦敦-汇璟湾
【48万镑起】
—从项目到学校距离—
东伦敦大学——14分钟
伦敦大学学院——23分钟
伦敦政经学院——23分钟
帝国理工大学——40分钟
伦敦国王学院——31分钟
▲价格：48万镑起
▲交房日期：2026年
▲项目优势：项目位于皇家码头，地处80亿英镑升级改造区，距离泰晤士河水畔不到100米，1站至金丝雀码头，步行到伦敦市政厅仅4分钟。 周边五大购物中心、300余家商店餐厅环绕。
▲项目链接：
03
北伦敦-双湖公馆最新一期
【49.9万镑起】
—— 从项目到学校距离——
中央圣马丁——5站
伦敦大学学院——6站
伦敦艺术学院——7站
伦敦政经学院——7站
伦敦国王学院——8站
▲价格：49.9 万镑起。
▲交房日期：2025年
▲项目优势：项目座落于伦敦北 二区，3站可到国王十字。本次开盘的最新一栋是第3期的Emperor Point——湖景塔楼可看双湖景观及伦敦天际线，非常难得。
该栋楼共20层高，提供108套1-3居室单元。 其中一 居室32套，二居室58套，拥有180度景观的三居室仅18套。
▲项目链接：
04
西伦敦-柏郦华府
【79万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 10站
伦敦政治经济学院——10站
伦敦大学学院——9站
伦敦帝国理工新校区——步行2分钟
皇家艺术学院白城校区——步行5分钟
▲价格：79万镑起。
▲交房日期：2023年–2024年
▲项目优势：项目座落于西伦敦二区的中心腹地，5英亩公园及水文景观环绕，毗邻BBC大楼，楼下就是欧洲最大的购物中心Westfield，步行3分钟到帝国理工大学25英亩新校区。地铁5分钟到帕丁顿，25分钟到金融城。
▲项目链接：
05
市中心-伦敦码头
【76万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院——5站
伦敦政经学院——5站
伦敦大学学院——6站
▲价格：76万镑起
▲交房日期：2024-2025年
▲项目优势：项目位于伦敦一区泰晤士河北岸Wapping区，矗立于老金融城 Bank与新金融城金丝雀码头之间，步行8分钟可到伦敦标志性建筑塔桥。
项目步行10分钟左右即可抵达5个交通站点，地铁4分钟直达伦敦金融城，10分钟地铁直达金丝雀码头。女王线1站到利物浦，4站到邦德街。
▲项目链接：
06
东伦敦-半岛花园
【41.5万镑起】
—— 从项目到学校距离——
格林威治大学——骑行10分钟
伦敦国王学院—— 24分钟
伦敦政经学院—— 26分钟
伦敦大学学院——32分钟
伦敦帝国理工学院——32分钟
▲价格：41.5万镑起。
▲交房日期：2025年。
▲项目优势：项目位于斥资 84 亿英镑 打造的城市重建项目—— 格林威治半岛 之上，距离 泰晤士河 只有约1分钟的步行距离，距离 O2体育馆 步行不到1 千米。
可享多元交通，包括地铁、泰晤士快船和空中缆车。从最近的地铁站出发，2分钟可到金丝雀码头，8分钟到伦敦桥，11分钟到滑铁卢。
▲项目链接：
07
南伦敦-九榆南岸一品
【65万镑起】
—— 从项目到学校距离——
切尔西艺术与设计学院——距离约1.6千米
伦敦国王学院——距离约4.4千米
伦敦大学学院——距离约6.1千米
帝国理工大学——距离约5千米
▲价格：65万镑起。
▲交房日期：2025年
▲项目优势：项目位于伦敦一区九榆树，地处泰晤士河南岸，与美国大使馆仅一街之隔。距离拥有超250家商店/食肆的巴特西发电站购物中心仅1.5千米，乘地铁5分钟到滑铁卢，8分钟到查令十字，18分钟到金融城。
▲项目链接：
08
东伦敦-南湾广场
【74.5万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院——8站
伦敦政经学院——8站
伦敦大学学院——11站
▲价格：74.5万镑起
▲交房日期：2024年第2/3季度-2025年第1/2季度
▲项目优势：坐落于伦敦东2区崛起的新金融城——金丝雀码头黄金路口，坐享伦敦繁华金融区及购物区。步行600米可达金丝雀码头站，步行可达金丝雀码头站，2站到老金融城。
56层有私人影院、私人餐厅、私人会客室、业主酒吧、室外厨房，可俯瞰伦敦美景的露天观景花园。
▲项目链接：
09
伦敦市中心-信雅公馆
【97万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦大学城市学院—步行1.1千米
伦敦大学亚非学院—步行1.4千米
伦敦大学学院—步行1.4千米
伦敦政经学院—步行1.6千米
伦敦国王学院—步行1.7千米
中央圣马丁学院—步行1.9千米
卡斯商学院—步行1.9千米
帝国理工学院—骑行5.8千米
▲价格：97万镑起
▲交房日期：2023年-2024年
▲项目优势：项目位于伦敦一区稀缺地带，邮编WC1和EC1，2千米左右可到金融城、科技城。项目步行即可到达诸多伦敦地标，如大英博物馆、圣保罗大教堂、牛津街等。
周边4大交通站点，7条地铁线路，女王线沿线，3站到金丝雀码头，6站海德公园、肯辛顿宫。
▲项目链接：
10
南伦敦-欧沃公馆
【76万镑起】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 3站
伦敦政治经济学院—4站
伦敦大学学院——5站
伦敦帝国理工学院——4站
切尔西艺术学院——步行19分钟
▲价格：76万镑起。
▲交房日期：2023年第1/2季度-2025年第1季度。
▲项目优势：位于伦敦一区，毗邻Kia Oval大型板球场。步行10分钟范围内有三个大型公园绿地。19分钟步行至美国大使馆新址。
项目自带10万平方英尺商业空间，包括大型超市、办公楼与底商。10分钟步行范围内可到三大地铁站，地铁4分钟可到维多利亚站。
▲项目链接：
11
西南伦敦-泰丁顿水岸
【60.5万镑起】
—— 从项目到学校距离——
圣玛丽大学——步行1.7千米
里士满大学——骑行3.9千米
金斯顿大学——骑行4.4千米
▲价格：60.5万镑起
▲交房日期：现房
▲项目优势：项 目位于 皇家里士满著名学区 ， 紧邻 泰晤士河 ，坐拥2座 皇家公园。 项 目 赠车位 ，均为 精装修现房 。
项目步行7分钟可到 Teddington 高街 ，乘坐附近火车 36分钟到滑铁卢，51分钟到金融城。
▲项目链接：
12
剑桥-骑士公园
【32.995万镑起】
▲价格：32.995万镑起。
▲交房日期：2022年-2024年
▲项目优势：项目位于剑桥Eddington，距离两大火车站骑行仅需约18分钟，从剑桥火车站出发，48分钟可直达伦敦国王十字车站 。
该项目由剑桥大学直接投资，过条马路就可到达剑桥大学附小，从项目出发骑行13分钟范围内可到剑桥大学各大学院。
▲项目链接：
以上是UCL、IC、KCL、LSE等著名学校周边精选房源。想要了解项目详情，安排线上或线下看房，可以长按下方二维码加微信咨询。
英国/伦敦区域导览
买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
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