近几年不断有一些地标商业被拍卖，徐州商业越来越难做了。

最近，徐州市中心一家占据黄金地段的老牌美食广场，大批商铺被拍卖，但是惨遭3次流拍，让人叹息！

它就是——1818美食广场！

徐州市中心知名美食广场大批店铺被拍卖

惨遭3次流拍

1818美食广场位于鼓楼区夹河东街，商场地段很好，距离地铁1号线彭城广场站、庆云桥站都很近。

1818美食广场很多徐州人都不陌生，是徐州知名的美食广场。与金地商都、苏宁广场、金鹰广场一起构成了徐州市中心的繁华商业圈。

但是，今天我在阿里法拍网上看到，1818美食广场不断有大批店铺被拍卖。有的已经成功拍出；而有的，经历了3次降价拍卖，都无人问津。

1818美食广场的第3层，共5套房产被集体拍卖：

  • 2022年11月第一次拍卖
  • 仅1人报名，最后流拍；

  • 接着在12月降价213万进行二拍，
  • 无人报名；

  • 今年2月26日进行第三次拍卖，也是无人报名，
  • 惨遭3次流拍。


1818美食广场在徐州也是知名美食城，每逢周末节假日都会有很多市民前来就餐。

我来到被拍卖的3楼实探，发现这里店铺数量较少，拐角处的娃娃机已经荒废了一大半，仅有2台在工作。

过道里堆放着杂物，还有店铺闲置的工作台。

3层共5家店铺，就店铺知名度来说，也确实不如一楼。我询问了几位土生土长的徐州朋友，他们表示，去1818基本在一楼或者二楼吃饭，很少去三楼。有位朋友表示在1818 吃了这么多年的饭，还从来没去过三楼。

由于我实探的时间是在下午，已经过了饭点，广场里并没有什么人流量。但是也可以看出一楼二楼的店铺种类明显多一些，装修的也很漂亮。

随后我看到，被集体拍卖的1818广场第三层，已被宜兴市人民法院查封。

除此之外，我看到，这里的糖果ktv所在店铺曾经也被拍卖过，经历了2次降价拍卖，都无人问津。

据阿里法拍网显示，该房产处于被查封状态。

新商业迭代而出

传统商业生存困难

受大环境影响，近两年商业并不好做，同时新商场层出不穷，人们对商业的环境、档次、卫生等要求越来越高，即便在市中心黄金地段的商圈，也会面临人气不足的尴尬。

这几年法拍网上也有不少曾经的地标商业店铺被拍卖，如市中心苏宁广场旁的富景广场。

富景广场这个名字有些陌生，但是看到下面的图片，大家应该就知道了。前段时间树恩书城在此开业，一楼有很多手机商铺。如次优越的地理位置，依然逃不过店铺被拍卖的命运。

如徐州老商场巨龙夜市，不断有大批商铺被拍卖。巨龙夜市目前仅1楼的客流量稍多些，其他楼层基本没什么人流量，大部分店铺濒临倒闭。

还有泉山区的荣盛未来广场，商场整体人流量并不多，目前还有房产正在拍卖。

还有金隆广场，自从沃尔玛撤场后，这一商业体就只有一楼沿街食品店铺有人气。在去年1月份，金隆广场第二次被降价拍卖，起拍总价2.32亿元，最后流拍。

以上这些商场，它们有的是见证当地商业发展的知名商场，有的是承载一代人记忆的本土老牌百货。

大批店铺被拍卖的背后还“隐藏”着各种问题，大浪淘沙下，优秀的商业总会被留下，而过时的商业总会被人们遗忘...