小区环境

公区情况

验房师准备

使用功能检查

验房师在房屋使用功能检查时：

1、发现马桶水管阀门安装在地暖给水管上，后期地暖维修或关闭时马桶存在无水的情况；

2、厕纸架间距不足，现状无法全部打开；

3、阳台地漏过高存在倒坡积水现象。

4、吊顶内新风管道未接好，使用时无风。

水电检查

验房师在房屋水电检查时，发现多处隐蔽工程中的电线直接漏露未按要求包管，堵头渗水、马桶渗水、淋浴屏渗水、灯带断档等问题。

门窗检查

验房师在进行房屋门窗检查时，发现卧室门框线条短缺，以及多处门扇、门边爆边损伤差等问题

地板柜体检查

验房师在进行房屋地板、柜体检查时，发现柜体水泡变形、台面未打胶收口、多处柜门高低差，以及地板地坪过高、门槛石大小头等问题

墙面软包检查

验房师在进行房屋墙面软包工程检查时，发现多处墙面基层不平，漆面开裂等问题。

墙砖石材检查

验房师在进行房屋墙砖石材检查时，发现共计8处石材断裂，17处墙砖空鼓、6处墙砖高低差等问题。

整体情况总结

作为天府新区知名楼盘，市面少有的装修价格超5000元/平的楼盘，加加小哥查验前还是很期待的，但俗话说的好“希望越大、失望越大”，本次查验的房屋质量还是很让人吃惊的，除了隐蔽工程存在电线裸露、风管未接通外，本套查验房屋的马桶水阀设置在地暖给水管上，以及洗手盆未设置角阀等设计问题让人倍感失望。加加希望KFS多吸取本项目经验，后续改善优化方案，给广大业主提供更优质的产品。

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