近日，《化州市罗江新城城市设计》、《化州市罗江新城（西区）控制性详细规划》方案公示及《化州市城东新区控制性详细规划》规划方案公示。

1、《化州市罗江新城城市设计》、《化州市罗江新城（西区）控制性详细规划》方案公示

一、区位与范围

规划区位于化州市老城区的西侧，规划范围东至罗江和广海中路，西、北至国道G207改线，南至石湾大道（国道G325），规划总用地面积约为16.17平方公里。

二、功能定位

本次规划为开放共享城、文化魅力城、山水公园城、韧性平安城，人、业、城、文、境高度统一的山水新城创业、置业、宜居、宜游的活力新城

开放共享：面向未来、面向东盟、面向国际，满足国际人才需求。

文化魅力：延续千年文化底蕴，彰显地域特色，以文化聚活力，打造化州文化新名片。

山水公园：突出原生态的山水环境特色，以水定城，打造与自然融合的绿色新城。

韧性平安：安全为基，应对雨洪威胁，打造生态化防灾示范新城。

三、功能结构

规划形成“生态引领、组团布局、轴带聚核”的功能结构

1. 两条城市发展轴线：沿北京路形成城市发展主轴--主城区骨干轴，沿橘乡大道形成港城联动发展轴--城市新活力形象轴;

2. 两条活力发展带：形成串联新城主要节点的特色活力发展带和延续城市活力、展现江城魅力的滨江活力发展带;

3. 六个城市功能中心：包括文化活动中心、市民服务中心、滨江酒店商业中心、教育城、商业商务街区;

4. 两个城市主题公园：市级体育公园、鸣泉公园;

5. 多个混合功能组团：包括综合服务组团和产城融合发展组团

四、用地布局

规划总用地面积约1617.00公顷，其中城市建设用地面积约1061.52公顷，包括:

1. 规划居住用地333.99公顷，占城市建设用地的31.46%;

2. 规划公共管理与公共服务设施用地121.50公顷，占城市建设用地的11.45%;

3. 规划商业服务业设施用地154.18公顷，占城市建设用地的14.52%;

4. 规划工业用地39.65公顷，占城市建设用地的3.74%;

5. 规划物流仓储用地25.99公顷，占城市建设用地的2.45%

6. 规划道路与交通设施用地267.19公顷，占城市建设用地的25.17%;

7. 规划公用设施用地7.84公顷，占城市建设用地的0.74%;

8. 规划绿地与广场用地111.21公顷，占城市建设用地的10.48%。

五、道路交通规划

构建“四横四纵”的主干路网结构，城市道路等级由主干路、次干路、支路三个等级构成。

四横：国道207改线、罗州大道、北京路、石湾大道。

四纵：国道207改线、罗州大道、橘乡大道、学苑路一广海中路。

2、《化州市城东新区控制性详细规划》规划方案公示

一、规划范围规划范围东至东方红村、西以城东路为界，南至茂湛铁路，北至沙地村南侧，大部分用地为鉴江街道范围，总规划面积约为4.26平方公里。

二、发展定位规划依托片区内良好的自然资源，打造以现代商业中心、高端绿色居住、文化体育活动为一体的宜居宜游新区，化州市东大门

三、建设规模城东新区规划人口规模为5.5万人；规划总用地面积425.84公顷：其中：建设用地390.14公顷，非建设用地35.70公顷。

四、规划结构本次规划空间结构：“一心五轴六区一廊带”。
一心：依托规划区内的集中商业区、城东公园、大型公共服务设施形成片区公共核心。
五轴：依托城东公路、迎宾大道形成的对外交通联系轴；依托北京路形成片区发展主轴；依托向阳东路形成产业发展轴；依托旺山路、旺龙路形成规划区内的拓展次轴，加强片区主轴功能的纵向延伸。
六片区：高端商务办公区、旧城提升发展区、文教主题住区、高品质居住社区，生态居住区，产业区。
一廊带：以樟九河为依托，规划带状公园，联系南北，形成生态廊带。

五、道路系统规划
规划形成“三横三纵”的道路骨架。
三横：指城东北路（暂命名）、北京路、向阳东路；
三纵：指城东公路、樟沙路、旺龙路（暂命名）。

来源 | 化州政府网

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