据克而瑞苏州房产测评统计，2023年1-2月张家港市商品住宅供应面积为4.49万㎡，同比减少66.4%；成交面积为10.91万㎡，同比减少38.8%。

来看2月单月数据，2月张家港市商品住宅供应面积为3.19万㎡，环比增加了145.69%（去年2月张家港新房无新增供应，故不做同比比较）；成交面积为6.92万㎡，同比增加了36.18%，环比增加了73.36%，成交量同环比大幅增加，可见张家港楼市在2月有明显的复苏回暖态势。

和1月一样，2月张家港仅有1个楼盘领取预售证，即市区城西板块的文锦云庭。

2月张家港商品住宅的成交均价为14883元/㎡，环比下跌3.65%，同比下跌5.39%，均价下跌的原因主要是受到成交结构的影响，2月张家港主力成交为城南、金港的高性价比盘，一定程度上拉低了成交均价。

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回复“张家港”进张家港楼市群

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企业榜

全口径榜

从1-2月张家港全口径销售金额排行榜来看，碧桂园以2.38亿元的销售表现夺得冠军之位，其参与开发的云筑、玖珑台、天璞花园等项目去化优秀，助力碧桂园全口径销售金额拔得头筹。

金新城置业凭借参与开发的万科金新城大都会、棠颂云著等项目，以1.8亿元的成绩荣获亚军。

新城控股则凭借新城和樾、棠颂云著等多个项目，以1.76亿元的销售成绩摘得季军。

此外，中锐地产、万科地产、中国金茂等亦跻身TOP10榜单。

共有8家房企的全口径金额超1亿元，相较于1月仅1家榜首房企超1亿元，反映了2月在楼市回暖的前提之下，张家港房企业绩的显著提升。

全口径金额榜TOP10的入榜门槛为0.79亿元。

从成交均价来看，TOP10房企中有六成成交均价超1.5万元/㎡，其中仅有万科地产、金新城置业与中锐地产3家房企成交均价超过2万元/㎡。

从1-2月张家港房企商品房全口径销售面积榜来看，前两名被碧桂园和新城控股包揽，全口径销售面积分别为1.57万㎡和1.26万㎡，也是TOP10中唯二的销售面积破1万㎡的房企。

建发房产也凭借御璟湾项目的热销，以0.89万㎡的销售面积位列第三。

top6-10房企的全口径销售面积差额不大，最小差额在0.03万㎡。

此外，金新城置业、弘阳地产、中国金茂等房企也榜上有名。

权益榜

从权益金额榜来看，碧桂园以1.69亿元的权益销售金额拔得头筹，新城控股以1.39亿元的权益销售金额位列第二，中锐地产以1.32亿元的权益销售金额位列第三。

有6家房企权益金额破1亿元，而1月榜首房企的销售金额才0.83亿元，可见张家港房企在2月集中发力，销售业绩有了显著的提升，当前市场已进入止跌回升阶段，金三小阳春或可期。

入榜房企的门槛值在0.57亿元，相较1月涨幅约50%。

从成交均价来看，均价超过了2万元/㎡的房企有3家，其中金新城置业以24625元/㎡的均价，位居房企均价之首。

在权益面积榜单中， 前三甲房企为碧桂园、新城控股、建发房产。

碧桂园的权益销售面积为1.13万㎡，新城控股的权益销售面积为1.01万㎡，建发房产的权益销售面积为0.89万㎡。

上榜房企的权益销售面积门槛值为0.36万㎡， 权益销售金额破1万㎡的房企数量有2家，为碧桂园和新城控股。

所有上榜房企的销售面积相较1月有大幅增加，可见2月张家港楼市确实有所复苏回暖，房企抓住节点，以抢收金三。

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项目榜

从1-2月张家港商品住宅成交榜来看，

张家港智慧科学城、建发御璟湾、新城和樾

这三个楼盘包揽了成交金额、面积和套数三榜前三。

张家港智慧科学城

1.19亿元

的销售金额问鼎张家港，其销

售面积为0.66万㎡，销售套数为50套，位列面积榜第二、套数榜第三。

建发御璟湾以0.87万㎡、82套的销售表现位列销售面积、套数双榜榜首，成交金额为0.97亿元，位居金额榜第二。

新城和樾以0.95亿元、0.66万㎡、66套的销售表现摘得金额、面积双榜季军，套数榜亚军。

此外，万科金新城大都会、中锐星公元、棠樾世家、爱情山河万物等项目也榜上有名。

统计时间：2023年1-2月

统计区域：张家港

数据口径：商品房

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