去年昆明楼市有多沉寂，2023年就有多扬眉吐气！

2月，昆明楼市像“打了鸡血”，新房成交量蹭蹭上涨，环比上升107%。同时，16盘销售破亿，有盘月销4.26亿元。

到底是哪些盘在“添柴加火”？一起来看看。

成交量环涨107%
16盘销售额破亿

昨日 （3月3日） ，铭腾机构发布2月昆明楼市成交数据。

数据显示，2月昆明新房成交面积约45万平，环比上涨107%，同比涨约18%，成交量创一年新高。

昆明新房成交数据 来源：铭腾 机构

具体到个盘来看，2月昆明有16盘成交额破亿（比1月份上涨12盘） ，4盘月销套数100+。

那2月都是哪些盘最好卖呢？

根据铭腾数据，书香云海以313套的成交量，以及约4.26亿元的成交金额，高居榜首。

目前，该项目在 售约86-149平高层住宅，成交均价约12854元/平。

图源：铭腾机构

排名第二、第三的分别是筑友双河湾和万科城。

其中，筑友双河湾位于滇池度假区，2月成交123套，收金2.4亿元。

万科城位于西北新城，成交108套，成交金额约2.18亿元。该项目是片区配套均衡的楼盘，还有强大 的教育配套 ——长城中学。

销售金额破亿的还有华润悦府、保利城、金茂府、万科500里、锦粼天序、招商雍和府、中海汇德里等。

此外，位于北市区的现房青年说·悦领域卖出107套住宅，销售套数位于全市第四。

青年说·悦领域实景 图源：项目

看完销量，再来看《2月卖得最贵的住宅项目》，主要集中在草海、双塔、翠湖、北辰板块。

其中，华夏四季成交均价达37613元/平，高居第一。

中铁诺德山海春风位居第二，成交均价26997元/平。翠湖一品排第三，建面均价25738元/平。

此外，上榜TOP10榜单的，还有云麓书苑、美的北京路9号、宝能滇池九玺、山海湾8号等。

图源：铭腾机构

107盘成交价曝光
62盘环涨，最高涨24%

随着昆明楼市升温，最近不少粉丝都在咨询在售楼盘成交均价。

为满足各大粉丝需求，今日，楼市君根据中指院数据，整理出昆明107个在售盘最新成交均价。 （1月网签均价）

梳理发现，107盘中，有62盘成交均价环比上涨，最高涨幅约24%。

6区房价地图同步上新，快来看看，你家是涨还是跌。

昆明城实景 （昆明楼市一线摄）

官渡区

最高2.6万/平，12盘房价环涨

官渡区21个在售盘中，12个楼盘成交均价环比上涨，5盘环比下跌。

其中，上涨的楼盘涉及山海湾8号、保利明玥半山、招商公园大道、华润中心 （昆明润府） 、中央雅府等 。

价格和涨幅最高的均为山海湾8号，成交均价为26202元/平，环比上涨13.2%。

五华区

10盘房价环涨，万科城涨幅最大

五华区目前约20盘在售，有10盘房价环比上涨。

其中，涨幅最大的是万科城，环涨8.15%。

此外，楼市君发现五华区其他房价上涨项目中，基本都是现房或准现房。

比如青年说·悦领域、招商雍和府、清河居·花栖里、江东境界、金地峯范、金泰国际等。

西山区

15盘环涨，最高涨24%

作为高价盘集中的区域，西山区目前在售的26盘中，有 9盘成交均价突破2万+ ，占比超3成。

从涨跌来看，西山区房价地图一片飘红，15盘上涨，最高上涨约24%，为草海板块的华夏澜台府。

此外，草海在售4盘房价均在上涨。

盘龙区

13盘环比上涨，最高涨10.3%

盘龙区在售楼盘约21盘，高价楼盘集中在北京路沿线。

梳理发现，盘龙区13盘房价环比上涨，占比超6成。

其中，涨幅最大的是锦麟峯荟，1月成交均价14377元/平，环比上涨10.3%。

呈贡区

11盘中6盘环涨，最高涨8.38%

呈贡目前11个在售盘中，有6盘房价环比上涨。

上涨楼盘涉及卓越滇池晴翠、绿地滇池健康城、光明璟宸、鹏欣漫城都荟等。

其中，涨幅最大的楼盘是鹏欣漫城都荟，环比涨约8.38%。

6盘房价上涨，最高涨16.3%

经开区房价可谓全线上涨。

在售8盘中，有6盘房价环比上涨，仅1盘下跌。其中，涨幅最大的是经投·湖山望，环比上涨16.3%。

此外，翡丽公园三期涨幅也比较大，环比上涨12.1%。

看完昆明107盘最新成交均价，你准备上车哪个盘？

快来留言区说说吧！