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各位亲：

近日，市发改委官方发布了一份

关于土城新村改造相关地块的延期批复

具体情况如下——

经研究，同意北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心（原北京市土地整理储备中心昌平区分中心）继续实施昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目。市发展改革委《关于重新审批昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目的批复》（京发改[审]〔2021〕101号）有效期延长至2024年2月21日。其他相关事宜仍按《关于重新审批昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目的批复》（京发改[审]〔2021〕101号）文件执行。

一、建设地点：昌平区马池口镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积480345平方米，其中建设用地面积133054平方米，代征道路用地面积82017平方米，代征绿地及水域用地面积265274平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（土城村卫星图）

此前，该地块就已经延期过

2021年通过的相关批复

后来，该地块发布了征地公告

还涉及到周边的镇村

当时征地公告显示

目的就是为了进行改造工作

拟征收土地范围

该项目位于昌平区马池口镇土城村、阳坊镇四家庄村、史家桥村及辛庄村

四至范围:东至土城规划三号路，南至北沙河，西至北沙河，北至六环路。

拟征收土地目的

依据《北京市昌平区发展和改革委员会关于重新审批昌平区六环路土城出口土城 新村改造A0107地块土地一次开发项目的批复》(京发改(审) (2021)101号)，本次拟征收土地用于实施昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目。

该地块何时才能够正式启动改造

我们也一直在保持关注

如果看到相关的消息

一定第一时间告诉大家

此外，近期还有邻居询问

于辛庄村非宅公寓腾退的情况

在北京昌平app上

相关部门对此进行了回复

· 沙河镇回复·

目前于辛庄村南侧、松兰堡村北侧、松兰堡村西侧等地块已经有部分房屋拆除，另有部分房屋正在履行手续当中，逐步进行腾退拆除工作。因不同阶段有不同腾退政策，目前我镇正在有序进行腾退与拆违工作，尚未结束，感谢市民关注。

去年，于辛庄腾退的事项

就已经通过招标

涉及资金两亿——

预算金额：20400.0000000 万元（人民币）

标段划分

简要服务内容

2021年于辛庄村及松兰堡村集体土地上非住宅房屋自主腾退项目（审计）

负责本项目跟踪审计，并出具审计报告。

2021年于辛庄村及松兰堡村集体土地上非住宅房屋自主腾退项目（房产评估）

评估公司负责对腾退范围内的地上物及少量散生树木进行清登、评估，对提出异议的评估结果进行复核，出具评估报告。对评估报告进行解释。

2021年于辛庄村及松兰堡村集体土地上非住宅房屋自主腾退项目（拆除）

中标单位负责房屋建筑物、构筑物及地上物拆除清运至室内自然地坪（含基础部分拆除）；硬化地面、路面拆除及清运，所有渣土全部清运，场地平整。验收符合甲方验收标准，并对场地进行看护。渣土应按照城市管理部门的相关规定将建筑废弃物在移动或固定式建筑垃圾资源化处理单位进行合理处置。

2021年于辛庄村及松兰堡村集体土地上非住宅房屋自主腾退项目（拆迁）

收集、整理、核验、汇总被腾退人全部档案资料；协助各村委会进行解约谈判，就各项腾退工作提出建设性意见；协助各村委会与被腾退人签署解约协议；协助各村委会监督腾退人清空地上房屋、清退人员、交付土地及地上物；办理委托人交付的其他工作。

看看邻居们都在团什么？

■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■部分信息整理自：市发改委、北京昌平app、沙河邻友圈

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