2月市场热度保持

二批次新房和首批次地块待入市

上海楼市2023年2月报将从政策、市场、企业角度解读上海市场，同时追踪典型房企投资与营销动态，对重点项目/土地进行复盘分析，助力企业与行业标杆同行！

Part 1

宏观环境

人民银行、银保监会发布住房租赁“金融17条”，围绕住房租赁供给侧结构性改革方向

  • 经营性物业贷款首次向住房租赁行业开放

  • 拓宽住房租赁企业的融资渠道，多元化住房租赁企业的投融资渠道

Part 2

土拍市场

上海发布首批次拟供商品住宅用地项目清单，共计19宗地块

预计于3月16日-21日期间发布公告，4月下旬开始交易

2月经营性用地总供应3宗/3.1万方，成交5宗/3.8万方，均为商办用地

Part 3

住宅市场

本月供应再度放缓，开盘量减少

项目质素提高，认筹率和触发积分水平有所上升

  • 本月8批次尾盘和1批次部分项目入市，供应放缓，成交顺势略降

  • 认筹热度恢复但尚未转化成开盘，供应素质提高，拉升整体筹热度回升

  • 本月入市项目共13个/3706套房源， 7个日光盘（54%），6个触发积分（46%），分化依旧，整体开盘去化71%

  • 本月蟠龙府位列成交面积榜TOP1，格力海德壹号位列金额榜TOP1

Part 4

房企分析

本月象屿招商蟠龙府位列商品住宅网签面积排行第一，格力海德壹号位列商品住宅网签金额排行第一。

Part 5

后市预判

上海3月待入市新房项目预计15个，分环线60%为外郊环项目；主力为单价3-5万项目，10万+项目有2个。

《2023年上海楼市2月报》

预览如下↓

想要获取完整版月报，快来联系我们吧~

VIP版报告仅限克而瑞长三角俱乐部会员专享

以上内容仅个人观点，不代表所在企业观点

长三角一体化政策逐渐落地

站在全新的起点

长三角战研团队将继续努力服务好俱乐部成员

同时诚挚邀请新会员的加入~

长三角战研中心

以克而瑞专业数据库为依托，专注研究长三角都市圈房地产市场，致力于为企业城市进驻、投资研判提供决策依据。如需获取上海月报和更多资讯，请联系 俞磊 13817053930