最近南昌的气温节节攀升，许多人也纷纷换上更轻薄的衣服迎接温暖的春天。据南昌房信网数据显示，2023年2月南昌市新房住宅成交3306套，环比上涨49%，成交总面积387945.99㎡。

南昌楼市如同逐渐回升的气温，2月是实实在在暖了一把。意向购房者也更加关心当下的楼市情况，那随着市场的稳定，南昌的房价会涨吗？

先下结论：今年必然是成交量有所抬升，房价稳重且向上趋势的一年。

为了帮助大家更好的了解市场的情况，我们对南昌13个区域约140个在售新房项目进行了统计，给大家把3月份南昌最新的房价整理了出来，整理过程中我发现2023年3月南昌的新房均价相比2月份的均价：两个区域持平，一个区域上涨，剩下的区域目前还是一个下降的状态。

上涨的区域是经开区（1.88%）。跌幅前三的区域分别是赣江新区（3.80%）、新建区（1.63%）和朝阳新城（1.63%），波动的幅度根据上月的数据对比，明显更小了，基本上的波动幅度都控制在2%以内，这主要是因为开年以后楼市逐渐回暖，再经过了1、2月的波动，现在房价已经趋于平稳了。

各区域各项目的具体情况又是如何呢？

欲知详情，那就读下去吧！

九龙湖

2023年3月在售均价：12713元/㎡，环比上月下跌1.46%。

2023年3月在售均价：13971元/㎡，环比上月下跌1.02%。

2023年3月在售均价：12861元/㎡，环比上月下跌1.55%。

2023年3月在售均价：12898元/㎡，环比上月持平。

朝阳新城

2023年3月在售均价：18450元/㎡，环比上月下跌1.63%。

2023年3月在售均价：9370元/㎡，环比上月下跌0.65%。

象湖滨江

2023年3月在售均价：10110元/㎡，环比上月下跌0.44%。

2023年3月在售均价：17143元/㎡，环比上月持平。

2023年3月在售均价：9800元/㎡，环比上月上涨1.88%。

2023年3月在售均价：11899元/㎡，环比上月下跌0.12%。

湾里区

2023年3月在售均价：11393元/㎡，环比上月下跌0.55%。

2023年3月在售均价：9205元/㎡，环比上月下跌1.63%。

2023年3月在售均价：8769元/㎡，环比上月下跌3.80%。

总结

3月份南昌新房均价12333元/平米，环比上月上下跌0.62%。

可以看到，3月份新房价价格跌幅较大的区域是赣江新区，新建区，朝阳新城这几个区域，这其中，大部分降价项目基本都是清盘或是清栋的尾盘，而且现房和准现房也比较多。

总体上来讲，我觉得以目前南昌的情况来看，现在的楼市正值复苏时期，整体的成交量都直线上升，比如江铃龙湖云璟，在这两个月的成交量就十分惊人，在象湖东岸网签数据板块内排名第一，2023年1-2月销售连续破亿！

目前只剩下不到100套了......

成交量这么惊人，那么房价会涨吗？

根据2023年的政府报告显示，“要坚持稳字当头，稳中求进” ，如今市场强调的是一个“稳”字。“稳”代表着房价不会肆意增长，像2008年的普涨行情绝对不可能再出现了，也不用太担心房价会上涨的问题。

但是随着成交量的上涨，对楼市的需求回升，像去年那种房价大幅度下降的情况，估计是不会发生的。

所以如果你在近期有购房需求，还是没必要再等了，找准时机上车吧！

此外，像过去一年那样高强度、高频次的降息，今年大概率不会出现了。存量房贷打折，很可能也等不到了......

数据来源：楼盘网、房天下、贝壳找房等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正