城北一新项目正式开盘推新。

2月27日，根据泸州市商品房信息公示系统新建商品住宅预售资格许可证录入时间查询，三溪·公园1号A区推出新房源292套。

▲三溪·公园1号鸟瞰图

这是该项目首次取证，推出1-4#楼四栋洋房住宅，楼栋层数均为11-12层，建面约85-162㎡，预售套内建筑面积27484.78㎡，适应刚需、刚改及改善客群，覆盖需求较广。

据了解，三溪·公园1号位于龙马潭区福阳路与观溪路交叉口西侧，开发企业为泸州三溪润捷置业有限公司，分A区、B区两个板块打造。

其中，项目A区已正式开盘启动销售。

▲三溪·公园1号A区合成图

A区占地面积68.628亩，容积率1.8，绿地率30.06%，建筑高度≤36米，由6栋12层住宅、4栋11+1层住宅、部分商业及规模不低于9个班级的幼儿园构成，预计容纳户数772户，设置机动车停车位≥844个。

B区占地面积60.68亩，容积率≤1.8且＞1.0，绿地率≥30%，建筑高度≤36米，由部分临街商业、6栋12层住宅、2栋11+1层住宅和3栋4层叠墅组成，规划总户数625户，设置机动车停车位726个。

▲三溪·公园1号B区平面图

区位显示，三溪·公园1号坐落在龙涧溪公园内，生态景观资源非常丰富。周边蜀泸大道、九狮路等多条道路交织贯通，并在建有龙宁路等新规划市政道路，具备相对优越的出行交通条件。

优质的景观资源，对居住的生态竞争力起到一定加持作用。占地525亩的龙涧溪公园一期现已开放，建有古桥驿站、彩云驿站、景观桥梁、步游栈道等25个景点。

▲龙涧溪公园实景图

商业方面，项目附近暂时缺乏大型商业配套，需依赖自驾或公交前往万达广场、西南商贸城等商业中心进行购物采买。但已落成的自贸区总部基地，为周边发展带来了新的中央商务区能量，景宏·自贸中心也正在加紧建设。

从地图上看，三溪·公园1号所在区域内泸州天立春雨学校、泸州市职业技术学校、泸州开放大学、江阳城建职业学院等多所学校都已投入使用。

▲江阳城建职业学院实景图

同时，龙马高中及教育发展园区学府路学校招标计划公告也已正式发布。

根据规划，该学校择址龙马潭区学府路励志路北侧，总占地110亩，分为初中、小学、幼儿园三个独立校区，建设内容包含风雨球场、多功能厅、食堂、教学楼、门卫室、车库、设备用房等。

小学部计划占地约50亩，设置36个班级；初中部计划占地约48亩，设置24个班级；幼儿园计划占地约12亩，设置12个班级。

此外，在板块内，新建住宅项目聚集，产品类型和产品风格多样。其中，天瑞·御城、华斌·玖玺台、万华·玖玺府、航发·翰林郡、景豪·永和阳光、恒创·龙涧栖等楼盘正在销售当中。

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