编者荐语：

嗯，为了避免不告而别，做了中产先生mini，主打精悍短文。

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中产先生 | 洞见时代发现价值讲述生活

空手套白狼。

今天，看到某地楼市的一个劲爆消息：

0首付倒是不劲爆，因为之前已经有很多类似打着0首付幌子促销的，真正劲爆的是操作手法：

通过申请装修贷抵首付。

这个牛了：

这不就是空手套白狼吗？

首付是贷的，剩下的房款也是贷的，等于说只要付一点利息就能拿下一套房。

行情好的话，转手就赚个盆满钵满，行情不好，当老赖把风险全都甩给银行。

而且，首付都凑不出的刚需、或者极端加杠杆炒房的，风险有多大，可想而知了。

这比用经营贷置换房贷的风险大多了。

这肯定是不符合政策要求的，应该是开发商和某些贷款中介私下指导操作的，就看当地银行会不会睁一只眼闭一只眼了。

看今天的另一个消息：

银保监会部署开展不法贷款中介专项治理行动。

银保监会撤销前，还搞出这个大动作，看来最近不止是经营贷的问题了。

又有想炒房的冲动。

不过，现在楼市真的已经变了。

目前市场确实有回暖，但是这种回暖和以往是不同的：

1、二手房开始降价抢跑，不管是趁这一波回暖套现止盈的，还是还不起月供止损的，反正二手房价格开始松动了，新房的价格和销售都上不去。

2、二手成熟社区更受青睐，因为目前炒房需求不足，刚需和改善为主，所以更看重居住和配套。再加上二手房东愿意降价，所以二手成熟社区的销量一直看涨，反而是新房价格高，质量也没保证，加上配套不如成熟社区，这一波复苏中，销量不是很好。

可能这就是房住不炒的效果吧，利好改善和刚需。

但是，这种情况下，压力就来到新房这一边了。

当然，房企没办法像车企那样大降价，只能剑走偏锋，搞出什么0元购的幺蛾子了。

不过，这种做法肯定是违规的，坐等叫停通知吧。

另外，告诉大家一个内部消息：

2月中旬，北上广深四个一线城市政府主官，到北京参加闭门会，在房地产调控问题上得到的指示是：

保持定力。

对了，最近公布的经济数据，以及车企的大降价，让人们开始担忧通缩了，情况真有这么严重吗？数据上还有待验证，但是感觉大家的通缩预期有点一致了，这个比较糟糕，因为预期一旦形成就要用数倍的代价来扭转，中产计划聊一聊，可以点击阅读原文订阅。

就这样。