本周六（3月11日），V房第176期看房团来咯！本次线下实地探访的是：

君礼著，丽泽旁均价10w+神盘，3月11日售楼处首次开放！15.3米的南向面宽大落地窗，8.3米的阔绰横厅，总价预计1300万起，估计新开盘会有折扣！

中海长安誉，长安街全能改善盘，一直保持着超高的人气，1号线+11号线双地铁，长安街核心区位，总价850万起！预售已下，开盘在即。

长安润璟，位于新首钢东南区。北侧不仅有11号线二期的站点规划，还有教育用地规划（最终入学政策以当地政府部门规定为准），总价711万起！

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中海长安誉：3月8日，中海长安誉135平和166平样板间开放，虽然是工作日，但依然被“人山人海”的看房人席卷。

目前项目预售证已下，预计下周末开盘，共502套房源，据悉目前已经排了400多组，估计开盘就卖的差不多了。

项目打造7-17层低密小高层，容积率仅为2.32，得房率80%以上，中海品牌和中海物业为业主保驾护航。

113-166平三居和四居，总价800多万起，全部全明格局，南北通透，南向大面宽，这样的户型未来在二手房市场依然可以引领潮流。

135㎡四居，南北通透，八窗全明，入户后有个非常大的玄关设计，鞋包衣帽均可轻松收纳，这个户型同样是LDK一体化的设计，餐客厨形成一个非常宽敞的空间，客厅面宽约4.2米，无论是家庭情感交流，家人朋友聚餐，空间都足够容纳。

主卧是一个套房，设计了女主人非常喜欢的L型衣帽间，也有独立的卫生间，次卧给父母留一间阳光房，北侧的多功能室和书房，可以设计一个儿童房，另外一个作为书房或者娱乐室使用，根据自己家庭的需求进行改造。

项目距离地铁1号线古城站约800米，距离地铁11号线新首钢站约1.2公里，双地铁加持。1号线贯穿东西，是北京极为重要的地铁线路，连接了玉泉路、五棵松、西单、金融街、天安门、东单、国贸等重要商圈。11号线未来将连接北京西站、丽泽商务区等核心枢纽，为日后的溢价空间提供强有力的支持。

项目旁边就是在建的十一学校石景山学校，距离约600米，该校计划今年秋季建成招生。

长安誉周边约2公里内，新首钢六工汇、金安环宇荟、京西大悦城等一批新商业项目带来同步国际的前沿生活。

这里无疑就是石景山的核心区域，也是配套极为醇熟的板块。想在京西改善，想买高品质新房的这个建议大家一定要看，我们群里周六很多小伙伴去现场，想一起的点击下方小程序报名看房团。

君礼著：整个社区规划了12栋洋房与小高层建筑，洋房6—8层，小高层12—17层，2.4的容积率，共412户。

君礼著的主力户型一共有四种，分别是125平三居、127平四居、146平四居、165平四居。

君礼著的4种户型均采取南向大面宽设计，最大化保障了南向客厅的尺度，最小的125平米三居和127平米四居，客厅开间也有4米；

146/165平米两种四居户型，客厅都是面宽5米以上的宽厅设计，146平的户型，就已经拥有了南向双套房的设计，非常难得。165平米户型更是南向四面宽，整体达到15.3米的宽度，南向的多功能空间还可通过改造成为一个面宽达8.3米的阔绰横厅。

项目不仅户型好，品质好，价格还倒挂！

同样位于西南三环到四环之间，中海甲叁號院均价12万/平、懋源钓云台是12.74万/平，两者都要高于君礼著。

项目周六售楼处首次开放，位于丽泽核心区的48层，可以俯瞰北京，想去体验的点下方小程序报名。

长安润璟：项目规划建面约102-130㎡三至四居，小区共7栋住宅，都是11-18层的洋房及小高层，全部南北通透，仅有402套房。经典的点阵式布局，保证每一栋楼的采光和景观。

121㎡四居室南向三面宽约10.2米，客厅面宽3.9米，南北通透清风对流，家中的每一处都有温暖与清新照拂。餐厅两侧设置了独立家政间和收纳空间，南向客厅是落地大飘窗，主卧套房设计，南向书房同样带飘窗，这个户型太适合对居室要求高的改善家庭了。

交通方面，区域内的阜石路、莲石路为快速路，全程无红绿灯，从过去新房比较集中的古城到金融街，大概半小时车程，到中关村大概25分钟车程。

同时区域内还有三条贯通东西的地铁，1号线和6号线以及规划的11号线二期，无论是到东西城、海淀、朝阳、丰台等区域，都非常便捷。

商业方面，板块本身就有商业用地的规划，大型商业可以到新首钢的六工汇，苹果园那边的京西大悦城，还有喜隆多、山姆会员店等。

教育方面，石景山接连引进十一学校、人大附、北大附等名校，项目相隔地块就是规划教育用地，而且项目距离石景山公认的牛校京源学校也不远。(以教育部门当年入学政策规定为准)

项目南侧是园博园和永定河休闲森林公园，在家就能看到，视野非常好。项目往西，就是北京冬奥公园，去年十一开放的，面积非常大，是奥林匹克公园的两倍，纽约中央公园的三倍，也是北京西部最大的城市休闲公园，北起双峪桥，南至园博桥与西五环交界处，东含首钢北区和南区生态景观休闲区，西到永定河右堤。

建议对京西有意向，想买优质区位，高品质住宅的购房者都可以去实地看看，本周六我们将组团和群里得购房者去实地探访，想去得可以点下方小程序免费报名看房团。