众所周知

在开发商动辄就暴雷的年代

买房人太难了

近年来

一些楼盘被曝出某工地停工、

某项目烂尾的新闻

深陷维权的业主们无一不是焦头烂额

近日

之前深陷舆论的恒大传来了一些好消息

3月8日下午2点，政府恒大专班组和恒大华府项目经理静候业主代表签到入场。

▲业主签到现场

待签到完毕，项目组织到场业主代表亲临施工现场，由业主亲身见证装修进度、装修质量及施工工艺等。

▲工地参观

参观途中，项目经理对业主关心的工期、装修质量问题都做了详尽全面的答复。

▲工地参观

政府恒大专班组领导对业主关心的项目交付资金问题予以回答，现在恒大华府的项目资金已在政府监管的专门账户，后续各项进出费用都在政府监管下，专款专用，请业主放心，静候交楼。

工程进度土建方面：

1、9号楼13号楼东侧永久围墙墙体已砌筑完成。

2、14号楼西侧永久围墙墙体已粉刷。

3、各主楼人货梯处外墙真石漆施工。

4、地库集水坑盖板制作，排水明沟施工。

5、1号楼、厨房卫生间阳台混凝土楼面基层蓄水已验收结束。

装修方面：

1、户内湿作业类基本完成(9#、13#楼原人货梯影响区域的阳台地面砖铺贴)；

2、公区湿作业类基本完成（首层大堂除外）；

3、安装类作业完成16%；入户门安装60%、户内门安装80%；洗手台完成。

▲实拍照片

自2021年恒大暴雷之后，楼市讨论就离不开“恒大”这一宇宙第一房企。

那么这些年，恒大究竟发生了什么?

2021年8月：

1：8月17日 许家印卸任恒大地产董事长；

2：8月18日 有报道指出：恒大副主席、总裁夏海钧在8月11日减持恒大物业和恒大汽车，套现约1.16亿港元；

3：8月19日 人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管；

4 ：8月20日 恒大就网传“中国恒大集团正在与小米集团洽谈出售恒大汽车65%股份”一事发布声明，表示曾与小米集团有过初步交流，并未深入洽谈推进；

2021年9月：

1：9月1日 恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会

2：9月9日 网传恒大金服暴雷，9月8日到期的理财产品无法兑付

3：9月10日 恒大集团召开恒大财富专题会议。

4：9月12日 恒大财富执行董事兼总经理杜亮承认，他本人在5月31日赎回了恒大财富理财产品

5：9月13日 恒大集团辟谣恒大破产，承认遇到前所未有的困难。

6：9月14日 恒大集团发布公告，预期9月物业合约销售持续大幅下降。

由于龙头企业恒大集团的负面新闻不断，破产传言四起，甚至逼得恒大要发声明辟谣。“破产重组”是被恒大辟谣了，但是声明中也直认“公司目前确实遭遇了前所未有的困难”。 一时间，一石激起千层浪！

回顾泰州的恒大华府项目，因为规模较大，一共分三期，由精装高层组成，目前均已清盘。

泰州恒大华府售楼处实拍图

由于当时项目大部分房源称，要到2023年才能交付，消息一出，一批恒大的业主彻底慌了！

泰州恒大华府实拍图

同年9月26日，对于业主对泰州恒大华府项目的建设情况的担忧，官方也在第一时间给出了答复！

问题：泰州恒大华府项目商品房预售资金是否全部纳入监管账户？是否对其商品房预售资金的收存、使用实施监督管理？泰州恒大华府目前有没有停工？能否正常按期交付？

住建局回复：泰州恒大华府项目预售资金符合我市资金监管要求。经现场核实，泰州恒大华府项目正常施工！

时隔半年，2022年，一年一度的“3·15”消费者权益日，泰州恒大华府的业主再次就恒大二期工程交付问题向泰州市住建局进行了咨询，官方再次表态！

图源朋友圈

问题：自去年政府介入以来，恒大二期工程稳步推进，去年底通知延期至3月交房，为何迟迟不开展房屋交付，是否还要进一步延期？

住建局回复：关于恒大2.2期工程交付的问题，目前正在推进扫尾和竣工验收，计划3月底完成二期最后一批1052套房屋的交付任务。具体交房时间以开发企业《交房通知书》为准。

房地产市场化发展至今，房企在进步，业绩在增长，规模在扩张，营销力、产品力、服务力都在提升。

然而，行业在发展的过程中，也有不少的房企也深陷质量门，引发业主维权。譬如：逾期交房、房屋质量货不对板、装修粗制滥造、电车停车位规划欠缺、配套未兑现等问题，虚假宣传，物业服务不到位等，对于置业者而言：购房时的华丽印象，到交房阶段的落差感导致印象分降低，再到入住后的服务满意度评分再降低 ，所以，最开始的选择很重要。

在此，我们认为：

第一：需要对于开发商的资质和口碑进行深入的评估。

第二：对于项目品质进行考察，包括五证，备案价格，公示文件等。

第三：不要执着于合同之外的承诺，不要盲目的跟随是市场，理性选择。

前车之鉴，后事之师

希望各地品牌房企

可以更加注意资金链

避免重蹈覆辙

图文来源：泰州恒大华府、泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生