3月5日，一年一度的政府工作报告如期公布，其中，“加快建设现代化产业体系”“更大力度吸引和利用外资”“保障基本民生和发展社会事业”被列入2023年工作重点。

政府工作报告部分截图

以报告为指引，作为首都唯一的国家级经济技术开发区，大家的目光再一次聚焦到北京经济技术开发区。

01

经开区2022年GDP增速全市第一

2022年，北京市GDP达到41610亿元，名义增速3.3%。其中，经开区GDP超过2800亿元，位居全市第五、新区第一。

2022年北京各区GDP（数据来源：各区统计局数据及区两会公布数据）

并且，经开区2022年的GDP增速度达14.1%，位列全市第一，比北京平均增速高出10.8%。

可以说，2022年是经开区产业腾飞的一年。

以报告为指引，作为经开区高精尖产业主阵地，2023年的亦庄新城也 将持续迎来发展新机遇。

可以预见，在四大主导产业：新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造驱动下的“亦庄智造”新模式，将形成更大的发展优势。

世界机器人大会资料图

亦庄新城的房价在2022年也迎来了不小的涨幅。

亦庄新城2022年-2023年房价走势图

来仔细看一下北京亦庄新城房价走势：2月均价63027元/平方米，环比上月持平，同比2022年2月上涨7772元/平方米，涨幅高达14.06%，稳居北京前三。

亦庄新城成为购房者争先入手的新高地。

02

核心区域新盘已断粮许久

亦庄新城职住平衡的三个核心区中，曾经限竞房供应集中的河西、路东两个板块，在2020年几乎全部售罄，如今无房可售。

到2022年，亦庄新城新房供应量仅高峰时期的1/10，出现了供不应求的局面。

随着台马解除限购的政策落地，北京小学和北京八中纳入北京经济技术开发区管理后，台湖区域成了亦庄新城职住平衡发展的新风口。

政策放松当晚，台湖区域在售新房遭到了哄抢，半夜1点多还有购房者给选房师发微信在去抢房的路上。

选房师与购房者微信截图

但台湖区域目前房源同样稀缺，当前区域内待售新盘仅有丰禾嘉会，一旦入市可能又会遇到抢房的局面。大家可以添加助理号微信 vfang19 持续关注项目动态。

03

丰禾嘉会精益求精打磨产品

丰禾嘉会前两天刚刚举行发布会，曝光了很多产品信息。

据悉，丰禾嘉会将规划8栋11~15层的小高层（部分单元五层），预计448套房源，项目指导价5.8万/平方米，主力户型为80平方米、95平方米三居和118~121平方米四居。该项目地块比较方正，容积率为2.0。

总价预计400+万元起，对刚需、刚改家庭十分友好，且具有一步到位的极致功能。

从户型图看，项目将80平方米的A户型做到了极致三居。格局南北通透，客厅面宽约3.6米，客厅主卧均朝南，南向双飘窗设计，采光极佳。

丰禾嘉会80平方米三居户型图

厨房为实用U型厨房，可同时容纳2~3人协同烹饪。卫生间为明卫设计，干湿分离功能性更强。北向设置了两个次卧，后期业主可根据家庭需求打造多变空间。

95平方米的B-D户型为南向三面宽的南北通透格局，约9.4米大尺度面宽，三飘窗设计。全明格局，主卧套房设计，270°转角飘窗，极致采光。

丰禾嘉会95平方米三居B-D户型户型图

户型方正，U型厨房并搭配餐客LDK一体化设计，空间利用率更高。值得一提的是，95平方米户型还设计了独立的家政间，这是很多豪宅都达不到的配置。

95平方米的C户型则设计了客厅270°极致采光面，场景更加多元化。南向主卧面宽约3.2米，配备超大飘窗。北向两个卧室，业主同样可根据家庭需求打造多变空间。C户型的厨房为半开放式设计，空间更加自由。

丰禾嘉会95平方米三居C户型户型图

最大户型为121平方米的四居，分布在项目的楼王位置。南向三面宽设计，最大面宽约为10.4米，同样为南向三飘窗设计。

丰禾嘉会121平方米四居户型图

121平方米的空间设计成了四居，全明格局，南北通透，可满足多代同堂或多胎家庭的多变需求。

项目外立面设计为光幕建筑，浅灰色主调，立面简约对称大气，颇具现代感。

丰禾嘉会外立面效果图

园林设计以“一环三轴五境”为蓝本，不同区域不同园林主题，且富有活力。精装修交付，细节中处处彰显人文设计。

更惊喜的是，项目配置了金茂管家式服务，可以为业主提供更加优享的品质物业服务。

据悉，项目售楼处及样板间预计4月开放，大家可以添加助理号微信vfang19持续关注项目动态。

04

好项目一定内外兼修

丰禾嘉会西侧约2公里是经开区国家信创园，是工信部和北京市政府联合部署建设的唯一的国家级信创园区和国家信息技术应用创新基地。

信创园效果图

自2020年5月开园以来，统信、龙芯、华为、曙光等百余家头部企业进驻，形成经开区第四大千亿级产业集群，规模初具。

交通方面，项目所在的板块目前有地铁亦庄线和17号线，未来还有S6号线，17号线纵贯南北，串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区、依次通过通州台湖、亦庄新城、CBD、望京、未来科学城等重要商圈。

17号线线路图

17号线南段已经开通运营，因为17号线是大站快线设计，所以时速约为100公里/小时。全线贯通后，从项目旁边的嘉会湖站到CBD的永安里站，仅需7站！

教育上，经开区与西城区教育委员会签约，在亦庄新城台湖区域与北京西城区北京小学、北京八中共建一所全日制小学及一所公办所有制完全中学。

北京小学、北京八中位置图

除此之外，板块还有一个超重磅的规划---嘉会湖公园，后续将极大优化区域的生态环境。据悉，未来还将在嘉会湖地区打造“信创园二期”。

05

亦庄控股探索新时代人居

丰禾嘉会是亦庄控股打造的项目。

一座新城从无到有，一家企业砥砺前行。亦庄控股深耕经开区30余年，既是建设者，也是服务者。

想入住亦庄新城 核心 位置的购房者们，丰禾嘉会是你的不二 之选！

商务：vfang500

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