“经验”重要，还是“学历”重要? 一直是社会的热点话题。在业内享有“中国地产教父”美誉的邓智仁，结合自身经历，讲述自己的感悟。
以下是他的观点：
阅读了我40篇文章的朋友，你们获益了吗？应该是没啥用！
但，不是100%，对一些人还是有益的。
超过五十二年的多类型企业管理，多国旅游工作，事业/家庭多番起落，我发现自己最大优点和收获是对人性和时局的分析，使我能用最短时间找出问题所在而趋吉避凶，或帮助聘用我的企业解困。
我记得数年前，经过朋友介绍，从新西兰飞到国内一个三线省会城市的多元化大企业与这企业老板会晤，经过三天两夜的交谈，他介绍他是下岗政府公务员，中国顶级大学毕业，国际工商管理学校毕业博士，但他从来没有听过我所讲述的理论，问我的学历为何？我告诉他我只是个香港高中毕业生。
我与他的分别是：他学的是书本上的资料，即是过去的经历，才能成为书中教条/理论，而我所学的是亲身经历，然后分析广泛社会问题和人类集体心理学，然后研究将来的方向。
影响我思维和判断的，主要来自佛教理论和世界围棋大师吴清源的理论，即佛教指出了人类的弱点，即集体心理学；吴清源则解释如何破解“旁观者清，当局者迷”；我们每天都在思考一些问题：如生意、感情、局势等，亦即每天都在下棋，很多时候反而走不出困局，其实花点时间去远程旅游，看看电影和书本，将自己变成一旁观者，则可能有意想不到的收获。
在最后一天的交流，我直接找到公司总经理和销售经理，询问他们为什么两年都没有销售业绩，然后我在老板面前，建议拿两三个单位，以七折价钱试探市场，然后微信我市场反应。
结果：卖出去三套，收到足够现金，发工资过春节。以这么简单的方式解决眼前的问题，为什么需要花上两年时间呢？就是因为“旁观者清，当局者迷”的道理。
在我悠久的职业生涯中，没有一个公司看到我手忙脚乱，或频繁开会，即刻产生业绩，所以，公司老板都认为我的工作太容易了。
现在，进入主题。
人类是一种很奇怪的生物；我们有文字记载着历史教训，但仍然不断犯同一错误，包括我本人。其中，最大原因是我们将情绪和感情放在理智之上，其他动物不会这样做。但还有另一个原因。
我们在孩提时代，在父母的身旁，做好或做错一件事，父母都会给一些奖或罚的反应；上小学和中学的时候，我们会尽量勤力学习，因为要考试，同学们的认同，和给父母一个交待；到大学时，我们要为将来前途铺垫、赚钱；进入社会在公司工作，为了升职/赚钱，我们要学习技能、社交手段。所以，综合上面的过程，我们学习的好与坏是有相应回报的。
但是，当我们免费，或花很少的代价，去阅读书本，观看电影或纪录片，或阅读一些人的经历，我们会轻轻带过而忘记，因为这类学问不用付出代价，所以不会放在心里。只有自己身处其中，尤其是受到伤害才会刻骨铭心。
当我在大小场合讲课的时候，虽然大家很投入聆听，但真正行动起来的真是少之又少。让我印象深刻的是潘石屹和最近一位姓王的青年小商家。前者，每逢我与他交流时，他会拿一个小笔记本认真记下来，而后者则马上结束他在三线城市的生意，卖楼并举家搬到深圳从头做起，他的果断和快速行动令我惊讶。
相反，在2020年，我曾力劝我的妹妹们卖掉香港空置的楼房，因为香港形势不妙，虽然她们明明知道我在1984年从事房地产至今，经验丰富，但仍然被贪婪和无知蒙蔽了自己的思维。
所以，看过我文章的朋友们，假如你们保留我的文章十年，然后再审查，你们会发现我的文章真粹；因为每篇文章都是我亲身经历，而不是什么理论，我也不是什么砖家。但由于管控原因，不能畅所欲言，只能让读者心领神会。
但总结一句：学到用时方恨少。（各种学习令我年轻活跃，今生可能没有用，就等待来生吧，包括学习唱歌)
PS：邓智仁先生利用最近闲暇时间，分段讲述一些亲身经历个人在商场和社会的经验，有别于现在大家听到和看到的理论或以讹传讹别人成功/失败故事，希望能够带给人们一些新的启示，让人们少走弯路。每一篇文章/故事更隐藏一些深层人生哲理，希望大家多转发。
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