作者：关元朝律师，王幼柏婚姻家事团队副主任律师

问题一：离婚时房子如何分割？

首先看双方能否协商，如果双方能协商，就按双方的意愿分割。如果不能，需要法院判决的情况下，那就有三种分割方式：第一，归边分割。房子归夫妻一方所有，获得房子的一方则需补偿该房子市场价值的一半给另一方，这种分割方式是发生在双方都要房产或者其中一方要房产的情况下采取的判决思路。第二，按份额共有。当双方因没有足够经济能力补偿给对方的时候，有可能会出现双方都不要房产，那这时候法院就只能判决房子由双方各占50%份额，也就是说由夫妻共同共有变成了按份额共有。第三，法院拍卖房产。如果双方都不要房产，而且双方都同意并要求法院拍卖房产，则法院拍卖房产后按照拍卖所得房款分给双方。但是最好不要用这种方法，因为拍卖的价值比市场价低非常多，得不偿失。

问题二：离婚时房子还有按揭贷款是扣除剩余本金还是剩余本息再进行分割呢？

这个问题很多人搞不清楚，如果房子还有按揭贷款没有还清，要房子的一方应该是按照市场价值减去剩余还贷本金后，再支付50%房款给另一方。为什么会扣除剩余贷款本金而不扣除利息呢？因为有些人可能会存在离婚后提前还贷的情况，那自然不存在后续需要缴纳利息的问题，退一步讲离婚后房子增值了，获益也是取得房子的那一方。此外，LPR经常会变动，将来的利息有多少并不能现在就能准确计算出来。所以扣除剩余贷款本金再分割，是公平的分割方式。

问题三：起诉离婚后法院会帮忙调查取证吗？

很多当事人认为，只要起诉离婚，法院就会主动帮忙调查对方的婚外情、家暴甚至是财产的证据。其实这种想法实在是太天真了，当事人对自己的主张有举证的责任，法院是不会主动帮忙调查取证的。所以就要求当事人提供初步的财产线索，只有掌握了初步的线索，如银行卡账号、报警回执，才能申请法院调取银行交易明细和报警笔录等详细材料。因此，在起诉离婚之前，必须做好充分的准备才提起诉讼。

问题四：提交哪些证据才能证明对方不适合抚养孩子？

夫妻离婚都要争取孩子抚养权，哪些才是对方不适合抚养孩子的证据呢？大致可以分为以下四类：第一，对方赌博、吸毒的证据，可提供治安处罚书、刑事判决书。第二，对方打骂、虐待子女的证据，可提供照片、视频。第三，对方患有传染性疾病的证据，可提供医院病历、诊断报告。第四，对方实施家庭暴力的证据，可提供照片、视频、报警回执、聊天记录、保证书等等。最后一类家暴的证据，对方曾对自己实施家庭暴力，并不一定会对对方争取抚养权不利。只能作为自己争取抚养权的证据类型之一，并不代表有这些证据抚养权一定归自己，还要结合孩子的年龄、孩子稳定的生活环境以及其他因素判断。

问题五：搜集回来对方的出轨证据在庭审中有什么作用呢？

搜集对方的婚外情证据主要有以下4个作用。第一，快速离婚。可以作为法院判决离婚的依据，有了对方婚外情的证据，即便对方不同意离婚，法院也可以据此判决双方离婚。第二，可以要求对方支付精神损害赔偿金。如果一方有婚外情，另一方可以要求支付精神损害赔偿金。第三，多分财产。对方出轨是过错方，如果你有充足的证据，可以要求法院判决你多分夫妻共同财产，对方少分。第四，起诉小三返还财产。打小三的必备关键证据之一就需要有配偶和小三的婚外情证据，如果没有婚外情证据，就没有办法起诉小三返还财产。