《商谈》，是“栋察楼市”在2018年又一新推出的全新栏目，为您带来沈阳各区域商圈最新的商业动态！大型商场及重要品牌开业，热门商业最新调整，新兴商圈整体考察等等，尽在《商谈》！

长白岛由于优异的学区一直是沈阳购房者关注的热门板块之一，双学区配套是大多数业主置业长白的首选因素。相比市中心区域，长白的商业配套还稍显不足。

不过，随着今年年初和平环宇城的开业，长白板块内已经拥有长白万象汇、万科鹿特丹广场、维华商业广场、山姆会员商店以及和平环宇城这五家大型商业，足以满足长白各个区域居民日常消费购物的需求，也使长白板块有实力与奥体、铁百、道义等竞争沈阳第三大商圈。

和平环宇城位于长白南部区域，与山姆会员商店一街之隔。新开业的这家商场招商及人气情况如何？开业几年的山姆经营情况又如何呢？我们特意选择了相对顾客较少的工作日上午探访了这两家商业，为大家带来最新的资讯，下面就让我们来一起看看吧。

山姆：人气持续火爆 到底靠的是什么？

关于沈阳山姆会员商场，我们曾经在开业初期进行了详细的实探，具体请见：

260元办会员才能买东西？长白岛新增商业沃尔玛山姆会员店真牛气 |商谈NO.18，山姆2018年9月7日开业，距今已有四年多的时间。在开业初期，山姆似乎名气并不是很大，办卡的消费者数量也不是很多。而在近一两年的时间，山姆在沈阳消费者中的名气越来越大，各种代购也应运而生，甚至在周边城市出现了专售山姆代购产品的门店，可见其火爆。

为了实探山姆的人气到底如何，笔者特意在早上9点开门前就来到了山姆大门口，发现已经有很多顾客早早的来到了门前排队。而在准时开门之后，很多人一窝蜂的冲进卖场，准备抢购心仪的商品，其中应该不乏各大代购。说到代购，随着山姆名气的越来越大，近两年代购的数量也日益增多。烤鸡、瑞士卷、小青柠、生日蛋糕等均成为热门的商品，即使加价销售也呈现供不应求的趋势。

山姆代购之所以能够如此的火爆，除了店铺稀少的原因之外，自身商品的品质及高性价比也是重要的原因之一。山姆内部有着大量的自营商品，这些商品也是代购的重要部分，在食材、味道、价格等方面均有着过人之处。除了自营的商品，山姆在服饰、化妆品等方面的价格也有优势，比如笔者看到一件彪马的上衣，店内价格仅为69元，并且码数很全，但是同样的商品在得物却要189元。要知道得物上商品的价格相对来说算是很便宜了，山姆这个价格确实更加优惠。所以在传统大型超市如家乐福、沃尔玛等逐渐没落的时候，山姆人气却能越来越火爆。

不过山姆也存在一定的缺点，比如对于代购的限制上就做得不是很好，很多代购手持十几个账号结账，店员却对此无动于衷，很多山姆的会员对此也怨声载道，希望官方能够好好解决代购的问题。

和平环宇城：低配版万象汇 招商有惊喜

和平环宇城位于山姆会员商店西侧，与山姆仅一街之隔。2023年1月13日，沈阳开年第一座开业的商业综合体——沈阳和平环宇城在和平区长白岛启幕。项目建筑面积16万平方米，含有东北地区及沈阳16家首店、230余个品牌。

和平环宇城的体量即使放在全市的商场中也算庞大，整体装修风格也与万象汇相近，可以看成是低配版的万象汇。在招商方面，颇具自身的亮点，星巴克、奈雪的茶、巴黎贝甜、茶百道、妈妈茶、书亦烧仙草、DQ、沪上阿姨、酷迪咖啡、米旗、柠柠家、满记甜品、700CC、瑞幸咖啡等为数众多的饮品、甜品品牌均已入住，可以看出主要消费人群为年轻时尚的消费者。非餐饮类品牌也有宾利、COLE HANN等品牌进驻，为整体招商增色不少。可以说，项目整体招商品牌算是令人满意，作为一个区域性购物中心来说已经相当不错，而且后续还有不少的调整空间。

在人气方面，由于笔者是工作日上午到访，所以商场内人流不是很多，但是也算中规中矩，相信随着知名度的不断提升以及品牌的日益完善，人气有望如万象汇及山姆一样的火爆，长白岛内的居民商业配套方面也愈加完备，日常购物休闲的需求均可以满足。