在这几年的时间里，西安官方层面对于一个区域的发展，从来没有像如今“北跨”一样提及频率能如此之高。
在政府的高度重视之下，“北跨”也必将迎来实质性的推进。
而对于更多的人来说，北跨除了城市发展空间的扩大之外，更关心的是还将会带来哪些深远的影响？
北跨能带来什么？
如果对于城市建设发展比较关注的人就会发现一个明显的现象：政府重视哪里，哪个区域就会迎来发展机遇！
上世纪90年代初，中国各大城市掀起了一轮开发区建设热潮，西安高新区、经开区同样是在那个时间段成立，面对国家对于开发区的重视，各地政府也不断制定相关政策来支持开发区的发展。
因此可以看到，90年代到20世纪初，高新区、经开区基础配套建设、经济等都迎来了飞速发展期。
很明显的一点以南二环为分界，以南的高新区高新路、科技路上林立着高新国际商务中心等多座高楼大厦，和南二环以内的边家村、黄雁村等形成了鲜明的对面。
▲高新区科技路实景图
随着高新区、经开区的崛起，21世纪第一个十年，政府则将发展目光转移到了曲江新区和浐灞生态区，可以看到这两个区域同样迎来了飞速发展。
21世纪第二个十年无疑是属于港务区, 2008年组建的港务区，在政府发展建设中国第一内陆港的目标下，借势全运会的召开一跃成为了东部新中心，区域内多个重大工程落地的同时，房价也从2016年前后的4、5000千/㎡上涨到了如今的1.7万/㎡。
▲港务区实景图
但同样是位于城东、同样是灞桥行政区范围内，没有利好政策支持的纺织城板块，跟港务区、浐灞的城市风貌则形成了鲜明的反差。
从高新区到经开、从曲江到浐灞再到港务区，都说明了一点：没有一个区域是离开政府的支持而能独自发展起来的。
而21世纪第3个十年的代表，在北跨的热势之下显然这一次轮到了渭河以北!
在今年两会期间被写入政府报告中的“北跨”再次成为了热议话题，针对北跨所制定的一系列实施方案，也都预示了此次政府对于“北跨”的支持将会力度更大。
而北跨除了能进一步扩展城市发展格局、实现城市核心区产业和人口向北导出之外，也必将带来渭河以北片区基础设施的建设提速和倾斜。
交通作为带动一个区域发展的重中之中，从在建中跨渭河而过的地铁10号线以及去年动工的北辰大道跨渭河大桥等，其实就已为政府北跨的坚定决心埋下了伏笔。
▲北辰大道跨渭河大桥示意图
而在今年西咸新区政府推进的14条道路建设任务中，与北跨相关的就有6条，并且全部建设为双向六车道至八车道，显然这也是为渭河北岸的通行能力和后期企业的运输效率提前打好基础。
而推进渭河北岸地铁、公路、大桥建设的同时，在名校资源建立、医疗配套建设上也引入了铁一中、高新系、陕师大、第一保育院以及西安交大附属泾河医院、空军军医大学等。
这一切的一切都让西安政府北跨的决心昭然诺揭！
为什么是泾河新城
北跨的提速之下，哪个板块将会抢占先机无疑也成为了所有人关注的焦点。
毕竟从北跨划定的区域来看，高陵区、航空基地、秦汉新城、泾河新城、空港新城等多个渭河以北区域都属于“北跨”版图之内。
▲北跨重点区域涉及（图源：西安发布）
虽然涉及区域众多，但要清楚的是，一个区域要想持续高质量的发展，最根本的是要有足够发展产业的基础。
而北跨第一站秦汉新城，由于文物保护的需求，不仅建筑限高也无法大规模开发；泾渭新城，则在过去几年的发展中已经形成了一定的汽车制造业基础，在北跨利好之下，泾渭新城更需要做的是实现汽车制造业的升级。
▲泾渭新城汽车产业实景图
空港新城则由于机场的限制，很多产业都无法布局；航空基地、渭北新城由于距离西安主城区过远，交通因素带来的物流成本也成为了制约产业落地的根本因素。
此时，没有文保、机场限制，距离西安主城区更近，同时又有高铁、机场、高速交通枢纽加持，以及大片未开发土地可提供产业布局的泾河新城，无疑正是北跨发力的最佳之选!
▲泾河新城实景图
再加上西咸新区的政策扶持，因此可以发现，从去年开始，创维智能电子产业园、丝路国际水务科创园、隆基绿能光伏产业园等多个投资超百亿的重大产业项目纷纷选择落地泾河新城。
就在3月10日，电子基础材料专业设备设计制造安装的宝昱装备及新材料产业基地项目也正式在泾河新城开工，DX人工智能科学实践基地、钛金科技航空发动机核心部件生产基地等8大优质科创产业项目也迎来了集中签约。
▲开工仪式现场实景图
待上述产业项目未来3-5年投产后，作为稳居五大新城中GDP增速第一的泾河新城经济体量更将遥遥领先。
可以说，在北跨的版图之中，泾河新城是最具备走向如同高新区、经开区一样高度的发展实力!
▲泾河新城实景图
同时，这些产业集群也将会提供数万个工作岗位，吸引大量人才涌入、在此安家置业。
为了能够留住人才更好的生活在泾河新城，在发展经济的同时，泾河新城也早已开始重视区域内基础配套设施建设。
除了茶马大道、正阳大道、沣泾大道东段等城市路网外，后期泾河新城智轨专线的建设也将串联起泾河新城通达西安主城区的快捷生活。
▲沣泾大道实景图
在教育和医疗资源引入方面，今年交付的西安交通大学附属泾河医院将填补区域优质医疗资源的空白，黄冈泾河学校、高新系、陕师大附中/附小等“名校+”资源的引入，也让泾河新城成为了北跨区域内教育资源最为充沛的板块。
再加上已开业的泾河新城体育中心、静安荟奥莱公园等多座商业配套，都让泾河新城宜居宜业的面貌跃然于纸上。
▲泾河新城静安荟奥莱公园实景图
名校+河景，稀缺千亩大盘
目前整个泾河新城的地产开发项目主要分布在崇文塔以南、以北这两大板块。
虽然区域内在售的楼盘不少，但唯一一个体量超千亩的大盘仅有位于崇文塔以南的滨江翡翠城。
可以发现，但凡规模超过千亩的大盘在西安都比小体量项目卖的更为火爆，无论是早期的紫薇田园都市、万科城还是近些年的碧桂园凤凰城、御锦城，都是西安楼市各个阶段的红盘代表。
这是因为千亩大盘居住氛围浓厚、有人气，其次千亩大盘社区内的公共建设配套都会胜过一般单打独斗型楼盘，日常生活更方便的同时，大盘的保值能力往往也更强。
而随着滨江翡翠城2000余户的陆续交付，这座千亩大盘如今已经拔地而起，因此也让滨江翡翠城的销售成绩一次比一次表现抢眼。
▲千亩大盘滨江翡翠城鸟瞰效果图
就当板块其它楼盘还在以区域内学校、医疗等共享配套资源为楼盘卖点时，滨江翡翠城则为业主带来了一系列独享稀缺资源，这也是只有居住在滨江翡翠城才会找到的独有画面。
一线河景、商圈加持：南向紧邻壮丽一线泾河与农业湿地公园的滨江翡翠城，赋予了滨江翡翠城业主一份独享绝佳景观的尊贵体验。
同时自身还规划有约20万方商业体量的滨江翡翠城和悦里，满足业主后期休闲需求。
名校配套、优先入学：这座千亩大盘除了配建有3所幼儿园、1所小学外，去年滨江翡翠城更是不惜重金签约引入“高新系”教育资源，打造一所九年一贯制公办学校高新一中泾河学校。
▲高新一中泾河学校规划效果图
这所学校已经进入建设阶段，预计2024年交付使用后，小学每年级设立5个班提供约1350个学位、初中设立10个班提供约1500个学位。
这还不是全部，在社区内部滨江翡翠城还为业主打造有业主巴士等生活必备配套，并且已经兑现，社区巴士将直接连接到一些重要的公共交通配套。
诚意不只体现在配套前置，在产品上，滨江翡翠城同样打造领先于区域的产品系统，在北跨发展的热势之下，近期滨江翡翠城也拿出了其升级之作滨江·锦樾，倾城加推建面约98—128㎡的三室至四室河景住宅。
▲滨江·锦樾鸟瞰效果图
为了能够让年轻人提前一步到位，滨江·锦樾每款户型都拥有阔绰的扩展空间，从而实现了98㎡也是三室布局，不仅仅是面积增加,每一款户型更是实现了西安主城区都非常少见的“双阳台”设计。
地处“北跨”之下能量最强板块的滨江翡翠城，还同时拥有着“千亩大盘+门户位置+一线河景+名校资源”的加持，不正是满足了年轻家庭心中所向往的“宜居、宜业”最佳之选吗？
▲滨江·锦樾效果图
再加上不限购的惊喜，滨江翡翠城带给年轻人安家置业机会的同时，也让更多的人可以共享北跨发展升值红利的机会！
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