我的表哥是干了二十年的房地产从业人士，过去收入不低，但去年年底失业了，在家里苟了半年多郁郁寡欢。最近约他出来喝酒，他似乎心情好转了些，他手上有两套房子，失业后一直准备卖掉一套房“安度晚年”，但由于房价下跌未能顺利出手。
最近统计局公布的全国房价有上涨迹象，让表哥看到了卖房套现的希望，正在联系中介打算过两个月出手卖房，幸福的“躺平”生活正向他走来。
看到表哥的变化，我一方面为他感到欣慰，家庭有望走出财务危机；一方面又为他惋惜，毕竟他正值当打的四十岁。
今年前两个月的经济数据的确太奇怪了：一边是失业率高企；一边是房价逐步上涨。
难道是一群失业的人在买房吗？显然不可能！只能说有一群人在失业，有一群没有失业的“有钱人”在买房。
也许有一个现象可以解释房价上涨：2023年的货币M2增速将近13%，创下七年来新高！
这么多钱放出来，实业不振、股市不兴，不买房能搞啥呢？
想想真是悲哀，2022年的楼市下行，很多人以为有了“抄底”房子的机会，未曾想到自己的工作先跌入谷底。
过去说了几十年：实业不好做，房价上涨，会让经济扭曲。现在都2023年了，在百业待兴的时候，房价又上涨了，这个怪圈何时能走出来？
为何经济越是低迷，买房子的人越多？国家还在鼓励。
说到底还是因为房子具有金融属性，具有投资价值。
但不是三申五令“房住不炒”吗？既然房子只能买来住，为什么大家又在追求房产的增值？
如果把房子归为消费品，另一大宗消费品——汽车，在过去的两个月又卖得极其惨淡，甚至爆发了乘用车（包含新能源车和燃油车）的低价大甩卖。
大家连车都不买，却跑去买金额更高的房子，左看右看都不符合正常市场的消费逻辑。
说到底大家依然有肌肉记忆：房价还是会涨，房产还是有保值功能。但这么说，很容易被指责为“炒房客”。
但是，究竟什么是“炒房”？至今没有统一的共识，实际上在高房价的大城市，限购限贷限售限价历来都很严格，真正要靠炒房致富并不容易。
值得一提的是，最近似乎对炒房有了一个“官方”的概念。
住房和城乡建设部部长倪虹年初表示，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买第二套住房的，要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持；对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间
听这意思，买第三套房就属于炒房了。
但这个说法，在此前大城市的限购限贷中已经充分体现，在核心大城市基本没有购买第三套房的可能性，何来“重新入市”的说法？反推过来，说高房价是被买第三套房推高的说法更是站不住脚！
既然高房价并不是“炒房”导致的，所谓“房住不炒”有什么意义呢？
其实，银行中大部分的个人房贷，都属于首套房房贷，在一线大城市也不例外。如果我们选择相信数据，是不是要把这些买首套房的人归为推高房价的“恶”人？
别人我不知道，但是我表哥在深圳买了两套房，都是辛苦为“居住”和小孩“学位”而购买的，从来没想过要“炒房”。
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