日前，河南郑州小伙爆料称，目前从事房产顾问工作，因个人原因准备辞职。因为以后不做这行了，所以愿意揭开房地产行业的内幕，让打算买房的人少走弯路。

在他做销售的时候，很多客户喜欢看样板房，但是里面的水很深。样板间的家具基本都是定制的，比市场上的家具要小。目的是给顾客一种房间大，共享面积小的错觉。

有些销售没有最基本的道德底线。当顾客问：“我买的是14楼，阳光充足吗？”他们通常会说：“绝对没问题，你可以放心购买！”大家可以参考网上的点亮率公式，不要被销量牵着鼻子走。

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不会计算点灯率？那也没关系。最简单的方法之一就是到同一地点、同一类型的房间实地查看，这个问题就迎刃而解了。

还有一点，不要轻信一些销售话术，大部分都是套路，比如“马上就要清盘了”、“20%的折扣明天就没了”、“你买的是内部价”,等等

有些人为了卖房，甚至不经过公司，而是以自己的名义向客户承诺：“小区配套齐全，有篮球场、幼儿园、高档会所”等等在。

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网友们对此发表了自己的看法。一位网友表示：购房打折的套路很常见。比如销售员告诉你，7点不买就没有折扣。这是真实的。但是你要记住，下一个offer会在7:01开启。

也有网友表示：小伙说的很真实。我以前做过房地产销售，有些人就是这样骗客户的。有网友认为：有些销售部门不靠谱，但总比中介强。这是经历过的人的体会。

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对于工薪阶层来说，买房贵，慎重。如果你是第一次买房，你一定没有经验。建议多上网查资料，向小区业主了解情况。如果你认识房地产圈或建筑装修行业的人，让他们陪你看房是明智的选择。

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