01/

岛内又有项目曝光!

近期，中交润园北项目相关信息流出。根据网传图片来看，项目将与建发合作开发，按楼栋分布图来看，大概有14栋小高层，面积段预计在119-198㎡4-5房。

如此一来，项目119㎡4房产品将会是目前五缘湾新房中面积最小的4房。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

(图片来源：朋友圈)

据了解，项目前身地块2022P21，于2022年12月20日出让，中交以底价39.6亿拿下，楼面价44800元/㎡。按出让条件来看，地块规划不多于582套。

目前，周边主要有国贸润园、新景国际外滩、亿力悦海等多个小区，挂牌参考均价在8.1-9.6万/㎡，但这些楼盘赠送比较高，整体算下来，新房限均价7.18万/㎡，与二手房倒挂没有很明显。

不过，据说该项目大户型公摊将低至16%，具体官方详细信息我们将第一时间发出，感兴趣小伙伴可以持续关注。

02/

其实，进入3月以来，厦门新房市场已迎来一波开盘小高潮。

2月底，学仕里率先打响开盘第一枪。据了解，项目首开销售约22亿。

3月10日，市政国贸海屿原成为今年岛内首个开盘项目，推出278套住宅，折后均价约3.39万/㎡。

3月14日，特房樾鸣湾入市，推出2#、3#、现场又紧急加推8#。

据了解，目前已开盘的几个项目均取得不错的成绩，这无疑给了市场不少信心。

接下来，岛内外还有一批纯新盘蠢蠢欲动，厦门楼市将持续发力。

【开元创新社区】

学仕里，二批次预计3月19日开盘，将推216套房源，最低预售61937元/㎡，最高预售84758元/㎡，总价约709-1613万。

【思明老城区】

华润筼筜悦府，案名近期正式官宣，将打造3栋17-22F高层，建面约106-133㎡3-4房产品，仅208套。

这也是华润置地TOP级悦系产品首入厦门，预计4月初在磐基中心开展厅。

打开网易新闻 查看精彩图片

【五缘湾片区】

建发五缘湾海，建面约 270㎡样板间即将开放，147㎡样板间随后接力开放。

国贸天琴海，目前在购房意向登记阶段，将推489套，建面约98-258㎡产品。

还有上述的中交润园北项目，而岛外3个新房项目，则将在同一日纷纷开启新动作。

【同安美峰片区】

3月18日，七星湾•璞盛将正式亮相。

项目打造建面约77-200㎡全生命周期户型(77-86㎡全能三房，100-103㎡舒适大三房，115-143㎡改善四房，185-200㎡大平层)。预计3月中旬入市，4、5月首推。

打开网易新闻 查看精彩图片

【同安老城区】

3月18日，古龙书香璟园乐海城市展厅将开放。项目套均建面约75㎡。

【翔安新店片区】

3月18日，建发书香泊月将迎来开盘，总价1字头起。

打开网易新闻 查看精彩图片

03/

值得一提的是，在新房市场热度逐渐回温下，新房价格环比迎来了上涨。

3月16日，国家统计局发布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，2月厦门新房价格环比上涨0.1%，同比仍是下跌趋势，下跌3.7%。

打开网易新闻 查看精彩图片

据了解，厦门新房价格环比自从去年6月开始便开始"跌跌不休"，此次虽然只微涨0.1%，但这也是大半年来，新房首次出现上涨，结束了7连跌。

另根据厦门网上房地产数据，2月厦门一手住宅成交1714套，环比上涨8.34%，可以看到，2月的厦门新房市场呈现了量价双回升的新局面。

此外，可以注意到，不止厦门，全国商品房销售明显回暖。

昨日，国家统计局公布了《2023年1-2月全国房地产开发投资和销售情况》，根据公布的销售金额和面积测算，全国商品住宅均价为10558元/㎡，涨幅为4.1%，房价数据终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。

如果你近期恰好有购房需求，不妨趁着市场热度回升、供应充盈，多去比比看看。

文：厦门乐居

(部分来源：国家统计局、贝壳、朋友圈等)

文章来源:乐居买房