根据国家统计局公布的最新数据，房地产销售数据与开发投资数据呈现回暖态势。
通常三四月份是楼市交易高峰期，今年以来房地产市场的好转更多反映出热点市场的修复，但全国市场目前并未趋稳，对于这一期的“小阳春”应该理性看待。
绍兴年后新房成交增长主要由于前期需求集中释放，以及去年底基数较低等因素影响。在回暖的范围上，也主要为镜湖区域的到访人数、成交量上升。
事实上，部分城市自3月份开始，成交节奏已经下降，此前2月份之前已经提前释放了积压需求。
三月小阳春已经过去一半，从近几周的走势来看，绍兴楼市住宅成交趋于平稳，各大售楼部大小活动更是动态不断。
上周越城楼市数据又有了新的变化，总体来说并没有继续延续2月份的那种火热态势。三月楼市“小阳春”大概率要落空！
01
成交概况
据绍兴地产数字智库统计，上周（3月13日-3月19日），越城区行政区（含袍江）商品房成交188套，成交面积24326.14㎡。各类商品房中，商品住宅成交175套，成交面积为21962.27㎡；商业物业成交2套，成交面积为137.86㎡；办公地产成交11套，成交面积为2226.01㎡。
02
住宅方面
商品住宅方面，根据绍兴地产数字智库统计，上周（3月13日-3月19日），越城区商品住宅共计成交175套，与上上周（221套）相比，成交量环比下降约20.81%，日均成交约25套。
再来看一看上周商品住宅成交分布：
镜湖区域成交商品房99套，成交面积11821.69㎡；
主城区成交53套商品房，成交面积7677.35㎡；
袍江区域成交23套商品房，成交面积2463.23㎡。
按面积段划分住宅成交情况：
从各面积段成交情况来看，90-125㎡刚需户型占比最高，达50.29%，其次为125-144㎡的改善户型，占比达24.57%，环比略有下降，大面积的平层或排屋等户型占比有所上升。
03
成交排行
上周住宅成交套数排行前三位的，分别是：樾湖湾23套、天汇府18套、黄酒小镇13套。
上周住宅成交面积排行前三位的分别是：樾湖湾2849.58㎡、天汇府2119.01㎡、黄酒小镇1492.67㎡。
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