新西兰的房地产市场一直在急剧下滑，虽然其他国家也经历了市场低迷，但本地价格的下跌，也让相当一部分希望到海外置业的新西兰人有点犹豫。
据国际房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank)的房价增长数据，新西兰的全球房价指数排名直线下降，从2021年6月本地房价不断攀升时的排名第二（增速第二快），到现在的排名第52位。
墨尔本房价比疫情前上涨仅1.5%
相较之下，澳大利亚排名第42位，加拿大排名第34位，英国排名第23位，美国排名第21位。
而根据新西兰房地产协会REINZ的最新数据，新西兰房价比2021年底市场最高峰时期下跌了16.2%，2月份全国房价中位数为762,000纽币。
而如果我们拿着这762,000纽币到海外，尤其是那些新西兰人经常关注的国家去买房，到底能买到什么呢？
虽然这位大邻居的房价也急剧下跌，但要是把眼光聚焦在大悉尼地区，762,200纽币（705,757澳币）可能只能买到一套公寓。
根据Realestate.com.au和Domain.com.au的搜索结果，悉尼地区在这个价格区间里的大部分待售房产都是公寓。
像是Unit，Townhouse或者一些独栋house的房型不是没有，但数量不仅少，而且基本都是位于悉尼的外围地区，而非更靠近中心的位置。
举个例子，在距离悉尼CBD大概35公里的Hinchinbrook，一套两层三居室的duplex，挂牌价格区间大概在699,950澳币至749,950澳币之间。
墨尔本情况和悉尼的差不多，但那里的新建房和地块相对较多一些。
许多待售物业都在外围地区，例如距离墨尔本CBD大约15公里的Kealba一栋单层四居室，带一个花园和车库的物业，要价大概在590,000澳币至640,000澳币左右。
而在布里斯班，那里的房价就相对再低一点点，以新西兰中位价资金能买到的房子相对更多一点点，而且还能买到更靠近中心城区、更大、更多特色的房子。
在距离布里斯班中心城区18公里的Bracken Ridge，一栋两层三居室，占地601平方米，带一个游泳池，四个车位（两个室外两个室内）的物业，要价大概是650,000澳币左右。
但各位朋友要注意，和新西兰不同，在澳大利亚买房时需要缴纳印花税的。
上述价格均不包含印花税，所以到澳洲买房是否真的划算，各位还真的要认真算算——毕竟印花税对买家而言可能会是一笔不小的额外费用。
加拿大/英国
温哥华和伦敦的房地产市场经常被拿来与奥克兰相比较。
和奥克兰一样，这俩城市也出现在了“最不可负担”的排名里，而且同样在疫情封锁后到房市下跌前的时间里出现大幅飙升。
根据Realtor.ca的搜索显示，温哥华价格在762,000纽币（656,996加币）范围内的大部分待售物业，都是一居室或两居室公寓。
举个例子，位于距离温哥华市中心约13公里的Burnaby，一套两居室带双车位和大露台空间的转角位公寓，目前要价大概是639,888加币。
而在伦敦，价格在762,000纽币（391,795英镑）范围内的房产类型主要是公寓，但也不乏一些有点怪的联排别墅或半独立式住宅。
例如这套位于伦敦东部Kings Park的首层双卫浴豪华公寓，目前要价就是在400,000到425,000英镑左右。
然而，孰优孰劣不能单从价格数字上作判断。
面对目前新西兰和海外房市的情况，一众网友也展开了激烈讨论。
“我想搬去英国很久了，要是我用在这买房的钱去英国置业（虽然还是得看在那个地段），怎么说都比我在这买要轻松很多很多。就算是买已经带相关许可的熟地，也比在新西兰买要便宜得多，贷款也更加容易。”
“问题是......那些都是世界级城市，而奥克兰这么破，甚至不能算为世界级城市。世界级城市的房价本应比新西兰房价中位数贵很多，然而它们并没有......”
“也就是说，用‘全国房价中位数’的钱，就能在悉尼、墨尔本或者布里斯班生活，而且还能拿更高的薪水和接触更多机遇......所以我想不明白为啥年轻人还会留在新西兰，好山好水能当饭吃？”
“无论怎么说，其他地方的房子质量都要比新西兰要好，食品价格都要比新西兰低，各国人民都对我们的房价和糟糕的质量感到震惊。我现在半退休、无房贷，但生活成本之高也让我存不下钱，所以年轻人快跑吧，出国去吧，越快越好。”
“不，至少澳大利亚和英国不是，加上税的话其实贵多了。”
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