为了保护购房者的合法权益，国家早就三令五申在未取得《商品房预售许可证》下，房地产开发企业不得进行任何形式的违规预售行为。而在邯郸市魏县，天河城、公园时代、状元府等多个楼盘明目张胆违规预售。
3月18日，调查人员来到魏县天河城售楼处，天河城项目由魏县豪泰房地产开发有限公司开发，小区设计开发17栋楼，销售人员介绍说，目前正在预售1#、2#、5#、6#，可以先交一万元定金，3-5天内再交20%首付，当天订房可以享受总价优惠一万元的政策。咨询中，销售人员表示他们预售非常火爆，比如6#，121平米的户型，共36户已经全部预售完。因此建议选择1#125平米的三居户型，以1-2-201为例，单价6066元/平米，折后单价5935元/平米。而1#、6#此时还处于地槽施工阶段，负二层、负一层刚绑好钢筋等浇筑，4月初才能出地面。天河城多个销售人员坦诚，1#、2#、5#、6#均未取得《商品房预售许可证》。
随后在魏县状元府小区售楼处，这里目前正在预售1#、2#和4#，在公示栏里只张贴着1#、2#的《商品房预售许可证》，却没有4#的，另外这里没有执行“一房一价”公示。在宣传中，状元府项目多次提到“从这里到北大清华只差状元府”、“让您的孩子赢得清华北大的入场券”，真搞不明白，一个商品房项目怎么硬要傍北大、清华啊？
由林泽地产开发的魏县公园时代小区，一些楼栋尚未取得《商品房预售许可证》，甚至连地面都没有出，也在热闹的预售之中，并且推出了送京东家装大礼包活动，以吸引顾客……林泽地产城市展厅还在预售魏县圣轩城壹号院、御龙府等，里面没有按照规定张贴《商品房预售许可证》等，乱糟糟非常不规范。
邯郸市一位律师表示，在没有取得预售许可证的情况下进行销售，属于典型的无证销售，典型的违法销售行为。国家之所以禁止无证销售就是因为本身期房销售的风险就很大，在没有取得预售许可证的情况下，对于一个看不见摸不着的期房，风险更大。
另外，无证销售和逃避商品房预售资金监管往往是息息相关的，根据咱们国家相关规定，商品房预售资金必须是只能用于这个项目的开发建设，除非这个项目彻底完工了，才能用到别的地方。预售资金往往也需要存入专门的监管账户，接受监管。无证销售本身就是在没有取得预售许可证的情况下进行的，更不用说去遵守监管制度了。而几乎所有的烂尾楼都和开发商逃避资金监管有直接的关系。
热门跟贴