最近家里有一位亲戚要换房子，换房子的原因，就是为了让小孩有个好的小学上。

因为手头比较紧张，所以亲戚决定把自己以前买的房子，先卖了，手里有钱了，再去买新的房子。

这不卖不知道，一卖，心态就崩了。找了中介，把房子挂出去两个月，期间陆陆续续有五六个人来看房，但是看完以后，都对价格不满意。

然后，中介就跟亲戚说，你这房子的价格太高了，得降价，不然卖不出去。

最终呢？亲戚为了能够把房子卖出去，总的亏了十几万！

五年之前买到时候，价格是70万，加上装修，总的用了90万左右，而今年卖呢，总的价格是75万元。

为什么价格变低了呢？因为呀，亲戚这房子，是楼梯房，小区陈旧，而且市区人口外流，所以价格比以前低了很多。

亲戚很后悔，觉得亏了，但是我只能安慰他说，幸好住了这么多年，就当做交房租了，不然也没办法。

通过亲戚这事呢，今天我也想告诉大家，有两种房子，千万别买，买了以后会亏钱，会后悔。

第一种：人口外流城市的老小区。

大家可以自己上网查一查，你所在的城市，人口是外流还是内流的。

如果是外流的话，那么我建议你，一些年龄比较久远的老小区，就不要买了。

因为，买了以后，你想脱手都脱不掉。正常来说，人口外流城市的房龄超过8年的房子，就不要买了，不然你再住几年，房子非常破旧了，想卖的话，可能要亏很多钱。

第二种：楼梯房。

现代人对于房子的要求，越来越高了。楼梯房，无论是在哪里，除非是一线城市的核心区域，不然的话，都不建议买。

因为，楼梯房以后想出手，真的很难。你想一下，以后谁家没个老人啊，老人最怕的事情，就是爬楼梯，都想有个电梯房，出行方便一点。

尤其是，要有两部电梯，一部电梯的房子，一到早上上班或者晚上下班，等个电梯都得等好久，非常麻烦。

综述：

买房，是一件人生大事。我亲戚当时就是没想太多，不考虑城市人口外流还是内流，也不考虑小区新旧以及是否是电梯房，就匆匆忙忙买了。

结果呢？如今换房子的时候，亏钱卖出去，才后悔莫及。

所以说，我上面提到的两种房子，如果你最近几年有想买房的话，一定要尽量避开，不然的话，以后卖房的时候，也会后悔的。

倘若你说，你房子不卖，要自己住一辈子，也不在乎买了以后的价格波动，那行，没问题，那你就随意，自己喜欢哪种房子就买哪种。

不过，一辈子那么长，谁真的能说，一辈子不换房呢？

人生，是充满未知数的。所以，还是在买房的时候，提前给自己留一手。