李嘉诚对2025年的房价情况就这样预测，他强调：将来5年之内不论是中国香港或是国内房价都即将步入大调节。 未来五年房屋可能面临“要求匮乏”。不容置疑：租赁市场非常容易更好地发展出来。

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李嘉诚觉得，将来5年之内不论是中国香港或是国内房价都即将步入大调节，由于要求在此前很多年就已释放出来消失殆尽了，将来遭到“要求匮乏”。李嘉诚友情提示千万别投资买房了，假若自己住，在社会经济发展允许的范围内，是能够买房子的。

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过去10年时间中，居民的杠杆率上升了6.68倍，个人住房贷款余额达到了38.1万亿，比房价增长速度还要快，以这样的速度增长下去，房地产将会迎来怎么样的变化？又或者说老百姓真的有这么多资金去购买房产吗？

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不仅如此，在全国第2次、第3次集中供地的过程中就可以看出房地产企业根本没有底气拿土地了，土地的流拍率也在持续地走高，溢价率在持续的走低，土拍市场决定了未来两年房价的走势，如今土拍的结果不理想，房地产整体走势应该也呈现出不理想的状态吧！