武汉市黄陂区盘龙城某房产公司因逾期交房被100多位业主告上了武汉市黄陂区法院，武汉市黄陂区法院速裁庭法官收到该案后，开展实地走访调查，认为如果该案走诉讼渠道，对业主和企业来说诉讼时间过长，诉讼成本也变高了。为此，武汉市黄陂区法院从个案入手，并积极与政府相关部门多方沟通协调，日前，大多数业主与开发商达成了和解协议。

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黄陂区法院开展实地调查

武汉的夏女士在2020年7月购买了位于黄陂区盘龙城某楼盘的房屋，当时她与开发商签订了购房合同，双方约定，开发商要在2021年12月30日前向夏女士交付房屋，并约定了逾期交付的违约金以及解除合同约定条款等内容。双方签订合同后，夏女士按约支付了购房款，然而一年过后，该楼盘的开发商迟迟不能兑现交付房屋的承诺。无奈之下，夏女士将该开发商告上了武汉市黄陂区法院，和夏女士有同样遭遇的业主还有100多位。

由于该案人数多，涉及群体性矛盾纠纷，社会影响力较大，武汉市黄陂区法院速裁庭法官迅速开展调研，制定解决方案，既要维护业主合法权益，也要帮助企业纾困解难，使案件得到平稳处理。

经实地调研、走访辖区住建部门，承办法官发现涉案企业体量较小，当前财务状况窘迫，而且其所建造小区规模不大，部分房屋已经完成了交付。如果持续开展诉讼，不仅加大了企业经营风险，对业主来说也不能尽快拿到赔偿。为此，承办法官一方面约谈该企业相关负责人，向其释法明理，并告知其面临的法律风险，督促其尽快履行合约。另一方面从个案入手形成判例或调解方案达到息诉止争的效果，并尽可能通过调解手段促成业主和开发商达成和解，如夏女士在法院调解获赔3千多元，并很快拿到了赔偿金。

经多方做工作，大多数业主表示理解企业的当前面临的经营难处，以撤案或调解形式息诉，100余件涉房集体诉讼得到化解。

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