自2021年下半年开始，我国各个大中小城市的房价，就进入了普遍下跌状态。此时人们能用更少的预算，买到综合条件更好的住宅，这一点是必然的。但仔细观察我们就不难发现，在现实生活中，很多中国人都不愿在房价下跌时买房，这主要是因为房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势。也就是说看似省了那么一点儿钱，实则购房后房价可能一跌再跌，届时自己就得承担家庭资产缩水的极大风险。
更要命的是，在之后的日子里相关部门出台了各式各样的救市政策，但起到的效果均不明显。好在去年年底相关部门全面放开了对新冠疫情的管控，至此我国的经济大环境正逐渐变好，此时作为经济发展支柱的房地产行业，也慢慢的恢复了发展。此时买房因为有各种利好楼市政策的加持，所需的成本不是特别高，这正是那些有真正住房需求的刚需，可以买房的大好时机。
如果你属于其中的一员，也不要一股脑的加入到买房阵营当中，为了避免误判楼市，一定要注意下面提到的这些事情。其中的前因后果都在这里，看完你就知道为什么了：
第一，切勿以投资心态买房
房住不炒一定是未来的大势所趋，如果你有住房需求，趁此机会抓紧时间买房是可以的。反之若你属于炒房客和投资者，一定要想清楚再行动，以免将自己套进去。首当其冲的一点就是因为现如今我国楼市发展状况变好，在这样的情况下，房地产税的征收将会被加速提上台面。当具体的征收标准以及试点城市名单公布后，那些名下房产数量越多、房子价值越高的家庭，将要为此付出越多的持房成本，这一点是必然的。
第二，期房有一定的烂尾风险
现如今市面上绝大多数新房都是那些，尚未建设完成就开始售卖的期房，但只要是期房就有烂尾风险。之前我国施行了减少广大开发商融资渠道的“三道红线”政策，现如今虽然开始施行“金融16条”方案，但总的来看受益的还是那些大型开发商，至于中小型房企手头可用的资金仍旧不多。所以期房烂尾的可能性相对来说还是比较大的，如果你手头资金足够的话，尽量还是购买所见即所得的现房，这样个人资金安全性能得到更充足的保障。
第三，二手房流动性较差
相较于新房而言，二手房存在的种种问题还是比较多的，比如说配套设施不够齐全、装修风格相对陈旧、到达买家手里的产权年限短等等。现如今为了鼓励大家买新房，相关部门又出台了各式各样的利好政策，包括但不限于降低首付比例、降低楼市准入门槛、降低房贷利率等等。此时同一地段的二手房，未必比新房具备更多更强的价格优势，在以上方面的共同作用下，二手房在市面上流动性就此被锁死，如果你有想购买二手房的想法一定要三思。
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