毗邻五龙汇板块的高迪晶城，又一次积极筹备业委会了。

志愿者们户户上门宣传，小区横幅已拉，且将于3月24日-26日召开业主大会进行选举.....一番热火朝天。

不知这一次，能否成功组建业委会，提升高迪晶城的管理能力？

再失败，就摆烂？

物业不作为，业主一怒为品质

3月22日，有网友在濠滨论坛上发帖，表示高迪晶城小区将召开业主大会，1600多户居民将选出自己的“当家人”。

图源濠滨论坛网友发帖

图源濠滨论坛网友发帖

除了户户上门宣传外，小区内也拉起横幅，让业主更大限度的了解目前业委会的筹备情况。

图源濠滨论坛网友发帖

《告全体业主书》中表示，业委会筹备组只是先期的组织形式，后期由全体业主选举出十一位业主，成立正式的业委会。

业委会成立后，“将代表全体业主监督物业的工作，听取业主的建议和呼声，提高小区品质”。

图源濠滨论坛网友发帖

业委会筹备组使用了红底黄字，让每个字都相当显眼，其中“小区环境越来越老、旧、差”、“业委会成立了几次都无疾而终”、“如果这次再成立失败，那咱们小区就彻底摆烂了”等号召奋起的词句更是层出不穷。

为何业主如此迫切成立业委会？网络搜索相关词条，出现内容较少，多是因物业工作松懈导致的举报。

图源搜狗搜索

举报内容更是层出不穷，如消防通道被汽车及电瓶车占用、电瓶车地下车库污水横流、停车位规划混乱等等......

截图来源崇川在线

配套成熟，位置优秀

房价却趋向底部？

高迪晶城位于城港路与外环北路交汇处，紧邻江海大道高架。

小区周边底商丰富，东南侧为高迪商业广场项目，北侧为尚美家，同时毗邻五水商圈，到万达广场、龙信广场、大润发、宜家、山姆会员店等都十分便捷。

示意图，地图来源百度地图

可见虽然高迪晶城坐拥成熟的配套及优秀的位置，但长期以来由于物业不作为，小区环境脏乱差，业主怨声载道，在一定程度上，拖后腿影响了小区房价。

目前高迪晶城二手房挂牌均价13761元/㎡，与永兴区域18069元/㎡的均价相差较大，处于区域下游。

截图来源安居客

小区周围新楼盘不少，且总价较高。

包括五水板块待售项目盛和（R22020地块）、中铁（R22025地块）、南光（CR22024地块）项目；以及在售的五龙云璟（备案价23500元/㎡，在售中）、长泰滨河国际（备案价23500元/㎡，在售中）、星尚御和源（限价24500元/㎡，在售中），还有龍溪苑（限价25000元/㎡，在售中）。

新房二手房，各有各的香。高迪晶城虽因各种条件，导致二手房均价较低，但对于刚需来说，13761元/㎡恰恰在在可承受范围之内。

近期该小区成交量尚可，90天内成交12套，成交价格浮动较大，成交单价12000-14000元/㎡之间，较周边新房，价格优势明显。

截图来源贝壳

且户型段选择性较多，近期成交中的zui小户型仅建面约67㎡，相对来说总价更低，上车更轻松。

截图来源贝壳

从往期拍卖纪录来看，高迪晶城“闷声干大事”的态势不减。曾经挂出的拍卖纪录中，部分房源收获了高达154、104次出价，令人啧舌。

截图来源阿里资产

业委会成立必要性是什么？

宜居舒适，需适当监管

大部分人买房的目的，就是改善家庭生活状态，入住后的物业服务质量是决定业主居住舒适的保障，也影响着小区的老化速度。

图源濠滨论坛网友发帖

业委会的成立能够促进小区信息的公开化、透明化，为业主们带来实实在在的便利。广泛吸纳业主们的意见，共同建造宜居舒适的小区，在无形之中也是提升了小区的价值。

一个好的小区自然会得到市场认可、买房人的认可，随之也会有好的溢价。

这一次，希望高迪晶城可以如愿以偿。

责编：球球

主编：芷儿

- 本文为原创，数据来源百度搜索，图片来源濠滨实拍、项目提供、二手房网站等，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -