739亩！超7个亿！广州市今年总价第一产业用地成交|中新镇|产业用地|住宅用地|增城区|工业用地|广州市|番禺

2023年3月20日，广州市增城区挂出一幅工业用地，编号为穗规划资源增挂出告〔2023〕5号，最终由广州容益仓储服务有限公司竞得，成交金额为70246万元。

用地位置：增城区中新镇福宁大道东侧18103211A23011号

用地性质：一类物流仓储用地（W1）

用地面积：492953㎡，折739亩

容积率上限：4.0

成交价：70246万元，折95万元/亩

准入产业：现代物流业

产业监管：投资强度≥500万元/亩；达产后年产值/营收≥37亿元，地均年产值/营收≥500万元/亩；达产年税收≥1.845亿元，地均年税收≥25万元/亩

竞得人：广州容益仓储服务有限公司

据悉，广州容益仓储服务有限公司由港资Kalleis Hub Co., Limited全资持有，关联方为希音控股。

此前，据广州市发改委2022年2月8日发布的《广州市2022年重点项目计划》和《广州市2022年重点建设预备项目计划》，希音湾区供应链总部项目赫然在列。该供应链总部项目总投资150亿元，总供地约3000亩，总建筑面积约330万平方米，此次地块竞得，也意味着该项目首期的正式落地。

希音官网信息显示，其定位是全球快时尚电商品牌平台，目前直接服务全球超150个国家和地区的消费者，在广州、新加坡、洛杉矶及其他主要市场设有运营中心。希音虽然主要做海外市场，从众多的全球仓库向220多个国家和地区发货，但其核心供应基地在广州番禺。

除了供应链，希音在国内没有业务布局，创始人也很少公开露面，这也是这家公司在国内很少被关注到的一个主要原因。专注海外时尚单品市场的希音，凭借价格优势和更新速度，在美国、中东、印度、拉美等市场获得爆发式增长。因为没有线下门店，疫情来临后，希音销量并没有受到影响，反而强势增长。

媒体公开信息显示，2017年~2020年，SHEIN收入实现快速增长，复合年均增长率约180%。2020年，疫情因素促使线上销售爆发，SHEIN增长也进一步提速，增速高达300%，实现收入约100亿美元。2021年营收达到1000亿元，相当于快时尚巨头女装集团年销售额的三倍。

目前，SHEIN已经与凯蒂·佩里（水果姐）、海莉·比伯、雅拉·莎希迪等多位明星及社交媒体红人有过合作。2022年4月，一则SHEIN正在寻求新一轮10亿美元融资的消息，打破SHEIN力求低调的局面。私募股权公司General Atlantic，以及SHEIN此前的投资者Tiger Global Management、红杉资本中国均参与了本轮融资。不过，在融资消息的媒体求证中，SHEIN均表示不予置评。

据英国《金融时报》报道，SHEIN正与现有投资者洽谈，希望以640亿美元的估值，募资最多30亿美元（约合202亿元人民币），并计划最早于今年在美国IPO。

据胡润研究院发布的《2022年中全球独角兽榜》，来自广州的SHEIN以4000亿人民币位列全球第五大独角兽企业。2022年，希音集团的许仰天以500亿身价，位列胡润百富榜第八十七名。2022年11月，2022胡润全球白手起家U40富豪榜中，许仰天排名第18位。而在2022福布斯中国内地富豪榜中，许仰天以100亿美元财富排在第25位，超越王兴、刘强东。