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位于兴国路旁、水南镇镇政府斜对面的赣州铂园,于2018年开工建设,2019年2月首开,延期数月,到2023年1月终于交房。

毛坯交付建了4年多时间,建设进度可以说是比较缓慢。也正是这个原因,虽然它是章江新区为数不多的新房,位置优越,但仍有不少购房者表示担忧。

如今终于交房,是章江新区为数不多的新房,还是现房,也算是是十分难得。因为现房最大的优势就是:所见即所得,即买即住。

近日,小编也去了该小区实探,给大家带来现场实景,一起来看看该小区的品质如何。

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大门没有想象中的大气,中规中矩。

采用的是现代简约的建筑风格,线条清晰简洁,外立面属于好看的灰白色,简洁大气、不显陈旧。

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小区体量不大,似乎一眼就能看完整个小区。

住宅楼栋分前后两排,中间就是整个小区的园林。

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整体来说,小区绿化面积不大,绿植和小草坪比较普通,没什么大的亮点。

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小区的配套还算丰富,该有的都有,健身器材、小型游乐场、乒乓球桌、塑胶跑道、羽毛球场等。

项目虽然小,五脏俱全,当然也有劣势,活动空间不大。

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有的楼栋做了架空层,但是层高不是很高。

入户大堂装修普通,有刷卡、刷脸等方式进入,间接保障了业主的人身、财产安全。

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地下停车场分2层建设,停车位共有837个,车位比1:1.69,还是蛮高的。

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为什么有许多买房人会选择现房?除了现房看得见摸得着,风险比较小之外,还有很大一部分原因,是因为配套相对成熟。尤其是教育配套。

二手房和现房的学区都是相对确定的,读书也更有保障,不会有意外情况导致孩子的教育计划被打乱。

而赣州·铂园的幼儿园就在门口,赣州市保育院南院。

根据2022年招生方案看,小学学区是一路之隔的章江路小学东校区。

距离章贡中学赞贤路校区也很近,小孩上学路程短,很方便也更安全。

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小区正前面就是兴国路主干道,还有多条次干道围绕,出行方便。

周边有多个商圈,比如达芬奇国际中心,九方购物中心、万象城、第五大道、中创国际城等,娱乐购物比较近。

此外,其他配套也很不错,有历史博物馆、赣州市政府、赣州体育中心等。美中不足的是医疗配套、公园配套离得稍微远。

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赣州铂园之前开盘的新房价格1.15-1.18万元/㎡。根据某二手房平台数据,目前,该小区二手房挂牌均价13168元/㎡,仅2套房源挂牌出售,近90天内无成交,样本数据较少。

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铂园一共规划了5栋住宅,最后一栋4#楼上个月才拿到预售,是现房发售。

4#楼建筑面积为110-142㎡的三至五房,房源共104套,备案均价12993元/㎡。

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项目的2款户型设计上还是比较方正,紧凑,动静分区、功能明朗。

边套为建筑面积147㎡的五房,南北通透、三面采光。卧室基本配有飘窗,主卧有独立的卫生间,方便的同时也保障了业主的隐私,可惜主卧没有衣帽间。

中间套为建筑面积116㎡的三房,户型的布局就是市面上比较常见的一个设计,三室朝南,餐客一体,配上6.8米的南向大阳台,户型的采光、通风也是更上一层楼。

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项目为了让购房者更直观地看到户型的布局,开放了2个户型的清水样板房,一起来看看。

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赣州铂园开发商为赣州章贡区南桥实业有限公司,该公司大股东是赣州市章贡区章江街道南桥村村民委员会,股份占比99.6%。物业服务公司是金地物业。

章江新区是目前赣州人买房的首选区域之一,而赣州铂园又是该片区为数不多的新房,还是现房发售,地段好、配套成熟,生活很便利,优势还是比较明显的。

小区品质一般,面积也不大,居住舒适度有所影响。

另外,关于该项目的土地使用权年限问题,很多购房者也比较在意,项目土地使用期限是到2076年,还剩53年。

你认为这个小区怎么样?值得购买吗?欢迎留言讨论。