李嘉诚先生表示过，买房子户型，园林绿化，物业管理全是主次，最关键的就是地区，地区才算是大城市CBD将来升值的方式。初期的李嘉诚也是注重，买楼房归属于长期投资，之后有钱就是投资买房，闭着眼睛买就可以了，这相比玩金融，个股，轻轻松松太多。

但是进到2021年之后，房地产市场的分裂就越来越明显了，有一些经济发展相当不错的地区，房子价格仍在增涨；可是人口数量大量流出且产业发展单一的地区，依然在屡次下挫。

虽然许多成功人士都预测未来十年房子会一文不值因为毕竟中国楼市已呈饱和状态，上涨空间不大，不过这也只是预测，并没有人断言这就是事实。像他们那些成功人士，就算房子价格持续上涨他们依旧买得起，毕竟还是大户人家啊，所以他们的预测并没有给他们的生活带来任何变化。